公積金貸款有哪些優(yōu)惠政策

快看!公積金貸款有哪些優(yōu)惠政策?公積金與社保有什么不同?下面給大家分享一些關(guān)于快看!公積金貸款有哪些優(yōu)惠政策?希望能夠?qū)Υ蠹业男枰獛?lái)力所能及的有效幫助。

快看!公積金貸款有哪些優(yōu)惠政策?

一、歸個(gè)人所有。員工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸員工個(gè)人所有，任何單位和個(gè)人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。

二、資金可翻倍。員工個(gè)人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼。所以說(shuō)，員工個(gè)人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。

三、可滾動(dòng)計(jì)息。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點(diǎn)。當(dāng)年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計(jì)付利息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個(gè)月整存整取利率計(jì)付利息，且存款利息收入免征個(gè)人所得稅。

四、可享受免稅。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，住房公積金免征所得稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金，可在成本費(fèi)用中列支，作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。也就是說(shuō)，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應(yīng)減少了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。同時(shí)，按照規(guī)定，單位和個(gè)人“實(shí)際繳付的住房公積金，不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個(gè)人所得稅”，繳存部分可作為個(gè)人收入所得稅扣稅項(xiàng)目，在繳交個(gè)人所得稅前扣除。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于基本養(yǎng)老保費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》明確規(guī)定：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人分別在不超過(guò)員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。

五、可提前提取。員工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。

六、可申請(qǐng)貸款。凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工，在購(gòu)建自住住房時(shí)，只要符合相關(guān)貸款政策規(guī)定，并提供齊全相關(guān)資料，可以申請(qǐng)比同期商業(yè)銀行貸款利率優(yōu)惠的住房公積金低息貸款。

公積金與社保有什么不同?

公積金與社保是兩個(gè)不同的概念，它們?cè)诶U存、管理和使用上存在明顯的區(qū)別。

繳存：社保包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，通常需要連續(xù)繳納一定的年限，才能享受相應(yīng)的待遇。而公積金是住房保障制度的一種形式，僅需要按照一定比例繳存，用于解決住房問(wèn)題。

管理：社保和公積金的管理機(jī)構(gòu)不同。社保由社保局管理，而公積金由住房公積金管理中心管理。

使用：社保中的養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)需要繳滿一定的年限，才能享受相應(yīng)的待遇。公積金可以用于購(gòu)房、租房等住房方面的支出，也可以用于支付物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等與住房相關(guān)的費(fèi)用。

總之，社保和公積金在繳存、管理和使用上存在明顯的區(qū)別，但它們都是為了保障職工的權(quán)益和提高生活品質(zhì)而設(shè)立的。

完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，如何提取住房公積金?

提供職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、縣級(jí)以上人民醫(yī)院出具的證明或勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的傷殘鑒定證明的原件及復(fù)印件。

提前還清貸款本息的如何提取住房公積金?

提供銀行出具的還款結(jié)清證明、最后一次還款金額對(duì)賬單，在還清貸款的一個(gè)月內(nèi)由單位辦理提取。夫妻雙方的合計(jì)提取額不得超過(guò)最后一次還款的金額。

一次性付款購(gòu)買自住住房的住房公積金提取額度是如何確定的?

一次性付款購(gòu)買自住住房的，職工本人及其配偶可一次性提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但累計(jì)提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房支出。

公積金的基本作用

購(gòu)房

1、如果申請(qǐng)公積金貸款來(lái)購(gòu)房，可以提取公積金來(lái)償還本息;

2、如果申請(qǐng)商業(yè)貸款開(kāi)購(gòu)房，可以提取公積金做為購(gòu)房的首付款，也可以提取公積金來(lái)償還本息;

3、如果購(gòu)房過(guò)程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。