中國(guó)多地調(diào)整放松限制性購(gòu)房政策

中國(guó)多地調(diào)整放松限制性購(gòu)房政策哪些地區(qū)松動(dòng)了？

中國(guó)近20城放松住房限購(gòu)!限制性購(gòu)房政策有望進(jìn)一步松動(dòng)，大家一定都很關(guān)注，下面給大家分享一些關(guān)于中國(guó)多地調(diào)整放松限制性購(gòu)房政策哪些地區(qū)松動(dòng)了?，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

中國(guó)多地調(diào)整放松限制性購(gòu)房政策哪些地區(qū)松動(dòng)了?

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2023年以來(lái)，已有百余地方出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策超300次，其中濟(jì)南、長(zhǎng)沙、廈門等近20個(gè)城市放松限購(gòu)政策，部分熱點(diǎn)二線城市如杭州已多次出臺(tái)政策優(yōu)化限購(gòu)措施。

放松限貸和限售政策的城市數(shù)量也有所增加。自去年以來(lái)，已有多城松綁限售政策。據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至今年6月中旬，包括鄭州、青島、蘇州、金華、南京、常州、東莞、西安等超20城放松限售政策，取消限售的城市有哈爾濱、常州、廊坊、衢州、福清等少數(shù)幾個(gè)城市，大多是三四線城市。

下半年或有更多城市逐步放開限制性政策，力促市場(chǎng)企穩(wěn)恢復(fù)，特別是普通二線和三四線城市。

另?yè)?jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，上半年，多地松動(dòng)限制性購(gòu)房政策。其中，廣州、長(zhǎng)沙等14城放松限購(gòu);湖南省及青島、合肥等十余城市放松限貸;深圳、貴陽(yáng)等7城市放松限價(jià);鄭州、廈門等城市放松限售。

限制性購(gòu)房政策松動(dòng)成因

以限購(gòu)、限貸、限售、限價(jià)為代表的行政性、限制性購(gòu)房政策一度被視為各地樓市調(diào)控工具箱中的“殺手锏”。不過(guò)，隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新階段，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)難再現(xiàn)過(guò)去的狂飆式發(fā)展。當(dāng)下，多地樓市調(diào)整壓力加大，面臨市場(chǎng)信心恢復(fù)緩慢、交易活躍度走低等情況，限制性購(gòu)房政策在因城施策時(shí)，適配度已有所下降。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出，當(dāng)前，樓市企穩(wěn)仍受到了多個(gè)因素的影響和制約。一是宏觀經(jīng)濟(jì)面臨著較大壓力，居民收入預(yù)期尚未出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。二是新房、二手房?jī)r(jià)格未回歸上升通道，購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)仍有下跌預(yù)期。除此之外，購(gòu)房者對(duì)期房爛尾的擔(dān)心仍在、當(dāng)前個(gè)別房企償債壓力較大，也對(duì)市場(chǎng)預(yù)期形成擾動(dòng)。

限制性購(gòu)房政策的積極影響是什么?

1、自從全國(guó)多座城市啟動(dòng)了房屋限購(gòu)的政策，從這幾年的發(fā)展來(lái)看，房?jī)r(jià)也得到了穩(wěn)定。而以往，房?jī)r(jià)一升再升，在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展的城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)高得離譜，與老百姓的收入已經(jīng)不成正比，勢(shì)必會(huì)影響到經(jīng)濟(jì)的安全，造成了房產(chǎn)泡沫。

2、有些人會(huì)牟取利益，惡意炒房，所以限購(gòu)令的出臺(tái)，也有利于打擊投機(jī)者，避免房產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生。

3、限購(gòu)政策出臺(tái)之后，對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)非常重要，滿足老百姓的需求，讓他們有能力來(lái)購(gòu)買房子，同時(shí)也避免了矛盾擴(kuò)大化，穩(wěn)定了房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行。