中國(guó)近20城放松住房限購(gòu)
中國(guó)近20城放松住房限購(gòu)!這是怎么一回事呢?后續(xù)的房?jī)r(jià)走向又將如何?下面給大家分享一些關(guān)于速看中國(guó)近20城放松住房限購(gòu)最新消息，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>
速看中國(guó)近20城放松住房限購(gòu)最新消息
近期，中國(guó)多地調(diào)整放松限制性購(gòu)房政策。
26日，江蘇省連云港市住建局出臺(tái)9條措施，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策。其中主要涉及優(yōu)化公積金貸款與提取，將首套公積金首付比例由30%降至20%，繼續(xù)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，延長(zhǎng)土地出讓金繳交時(shí)限，推行“房票”安置等。
江蘇省揚(yáng)州市25日發(fā)布新政稱(chēng)，自7月1日起，在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)改善性住房的，不再執(zhí)行限購(gòu)政策，其原有住房不再執(zhí)行限售政策，有效期一年。這是今年2月出臺(tái)樓市新政約4個(gè)月后，揚(yáng)州市再度出手調(diào)整優(yōu)化當(dāng)?shù)貥鞘姓摺＝?jīng)過(guò)兩次調(diào)整，揚(yáng)州樓市限購(gòu)限售政策已基本放開(kāi)。
6月15日，福建省福清市公布的一份官方文件指出，在該市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，不再執(zhí)行限轉(zhuǎn)售政策。當(dāng)?shù)刈?017年7月起，參照福州做法，規(guī)定購(gòu)房合同簽訂滿(mǎn)2年，并已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住房方可轉(zhuǎn)讓。福清市也成為今年第一個(gè)正式官宣取消住房限售的城市。
據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2023年以來(lái)，已有百余地方出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策超300次，其中濟(jì)南、長(zhǎng)沙、廈門(mén)等近20個(gè)城市放松限購(gòu)政策，部分熱點(diǎn)二線城市如杭州已多次出臺(tái)政策優(yōu)化限購(gòu)措施。
放松限貸和限售政策的城市數(shù)量也有所增加。自去年以來(lái)，已有多城松綁限售政策。據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至今年6月中旬，包括鄭州、青島、蘇州、金華、南京、常州、東莞、西安等超20城放松限售政策，取消限售的城市有哈爾濱、常州、廊坊、衢州、福清等少數(shù)幾個(gè)城市，大多是三四線城市。
以限購(gòu)、限貸、限售、限價(jià)為代表的行政性、限制性購(gòu)房政策一度被視為各地樓市調(diào)控工具箱中的“殺手锏”。不過(guò)，隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新階段，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)難再現(xiàn)過(guò)去的狂飆式發(fā)展。當(dāng)下，多地樓市調(diào)整壓力加大，面臨市場(chǎng)信心恢復(fù)緩慢、交易活躍度走低等情況，限制性購(gòu)房政策在因城施策時(shí)，適配度已有所下降。
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高能級(jí)城市需求端政策持續(xù)放松，目前已有超半數(shù)省會(huì)城市對(duì)樓市限購(gòu)政策進(jìn)行了優(yōu)化。
日前，成都和西安相繼放松樓市限購(gòu)。其中成都將包括錦江區(qū)、青羊區(qū)等在內(nèi)的12個(gè)區(qū)統(tǒng)一為一個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，具備該區(qū)域內(nèi)任一區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭以及具備成都高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭，均可在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房;西安新政顯示，無(wú)房戶(hù)落戶(hù)后、非戶(hù)籍居民繳納6個(gè)月社保即可購(gòu)買(mǎi)二手房，二孩及以上家庭限購(gòu)套數(shù)增加1套。
據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，今年已有近50城發(fā)布超百條限購(gòu)優(yōu)化政策。其中，放松限購(gòu)的省會(huì)城市達(dá)到16個(gè)，此外青島、大連、天津、蘇州等二線城市限購(gòu)政策也已松動(dòng)。
上述城市放松限購(gòu)政策，主要圍繞縮減限購(gòu)區(qū)域、降低購(gòu)房資質(zhì)和門(mén)檻、針對(duì)多孩家庭和老年家庭等放寬限購(gòu)。
其中福州、蘇州、廈門(mén)均放寬社保年限，天津等城市放寬部分片區(qū)限購(gòu)限制，多維度降低置業(yè)門(mén)檻。
克而瑞分析師指出，11月以來(lái)監(jiān)管層加強(qiáng)了對(duì)于涉房融資的扶持力度，對(duì)于地方調(diào)控政策也給予了更多自由度，可以因地制宜、因城施策，只要不違背“房住不炒”主基調(diào)，基本都可獲批。