買房是一手交錢一手交房嗎

買房是一手交錢一手交房嗎

目前“一手交錢一手交貨”成為優(yōu)選策略。如今，盡管部分商品存在“交錢”與“交貨”分離，比如商品定制，但“一手交錢一手交貨”仍是主流。

買房是一手交錢一手交房嗎

目前在將近一個月的時間內(nèi)有山東、安徽、河南、四川等等，地方已經(jīng)出現(xiàn)了現(xiàn)房試點(diǎn)，從最初的鼓勵，慢慢的落實到試點(diǎn)，距離一手交錢一手交房為期不遠(yuǎn)，大家可以耐心等待。

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向

曾經(jīng)房地產(chǎn)是憑借商品房預(yù)售，能夠快速的回籠資金，快速的周轉(zhuǎn)，對當(dāng)時的行業(yè)促進(jìn)了發(fā)展。而現(xiàn)如今進(jìn)入了新周期，房地產(chǎn)開始以新的發(fā)展方向平穩(wěn)的度過，可能將會實施一手交錢一手交房。

可能比起過去的期房銷售，現(xiàn)如今的一手交錢一手交房的現(xiàn)房銷售模式，對于整體的銷售模式產(chǎn)生眾多的好處。因為它已經(jīng)實現(xiàn)了所見即所得的優(yōu)勢，還能夠有效的避免爛尾爭議等等風(fēng)險，因此一手交錢一手交房受到了眾多買房人的青睞。

房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀

1、住宅仍是房地產(chǎn)行業(yè)投資重點(diǎn)

從目前房地產(chǎn)行業(yè)整體來說，住宅仍為私產(chǎn)行業(yè)投資重點(diǎn)，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明，2020-2021年期間，一線城市住宅用地出讓金占比呈增長趨勢，二線城市投資規(guī)模位于首位，而一線城市投資活動較多。

2、房地產(chǎn)行業(yè)獲利空間大，競爭日漸激烈

在行業(yè)整體來看，投資熱度趨于穩(wěn)定，以房價和地價角度分析，兩者的比例越高，行業(yè)獲利空間相對越大，從2010-2021年全國房價與地價比例來看，整體波動幅度較大，但仍然呈上升趨勢，行業(yè)獲利空間大，但由于行業(yè)政策影響，行業(yè)競爭會日漸激烈。

3、城市化進(jìn)程加快，需求與供給存在矛盾

城市化進(jìn)程加快帶來新增人口，推動城區(qū)面積擴(kuò)張，會釋放出巨大的用房需求，但長期實行的土地管理政策和金融政策，會導(dǎo)致城市用地及商品供給層面的調(diào)整是相對落后的，因此房地產(chǎn)需求與供給之間產(chǎn)生矛盾。

房地產(chǎn)行業(yè)未來

1、城市化進(jìn)程加快，帶動需求增長，小戶型住宅將成為重點(diǎn)

房地產(chǎn)作為重要的組成部分，將起到一定的貢獻(xiàn)作用，人均消費(fèi)能力提高，且消費(fèi)水平增加和個性化需求會影響到居民住房需求結(jié)構(gòu)，小戶型住宅將會成為住宅市場的發(fā)展重點(diǎn)。

2、推動融資結(jié)構(gòu)多樣化

在國家宏觀調(diào)控政策的壓力下，貨幣緊縮，因此企業(yè)開始注重融資能力，從而推動融資結(jié)構(gòu)多樣化，資源向融資效率高的企業(yè)集中。

短期內(nèi)可能會受到新政策影響，行業(yè)內(nèi)部出現(xiàn)調(diào)整和變革，在壓力之下，市場將會更加規(guī)范，未來滿足更穩(wěn)定的需求。