房屋抵押貸款哪個(gè)銀行利息低

房屋抵押貸款哪個(gè)銀行利息低你知道嗎?房貸利息是根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種，等額本息和等額本金兩種方式，其中等額本息計(jì)算公式。一起來(lái)看看房屋抵押貸款哪個(gè)銀行利息低，歡迎查閱!

房屋抵押貸款哪個(gè)銀行利息低

房屋抵押貸款，建設(shè)銀行的利率是最低的，現(xiàn)在建設(shè)銀行的最低抵押貸款的利率是3.85%。但各個(gè)地方或者說(shuō)各個(gè)銀行的貸款政策還是有一些差異的，所以在申請(qǐng)貸款之前可以詳細(xì)的了解一下各銀行的貸款政策，然后再去選擇合適的機(jī)構(gòu)。

不過(guò)一般無(wú)論是在哪個(gè)銀行申請(qǐng)辦理貸款都是要滿足對(duì)應(yīng)的條件才行的，比如說(shuō)個(gè)人的年齡必須在18周歲以上，而且自己需要有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，要有償還貸款本息的能力，同時(shí)也要滿足銀行的其他要求。

房屋抵押貸款的三大注意事項(xiàng)

在辦理貸款時(shí)，選擇用房屋抵押貸款的借款人越來(lái)越多。那么，房屋抵押貸款需要注意什么下面，小編就來(lái)盤點(diǎn)一下：房屋抵押貸款的三大注意事項(xiàng)。

一、房屋必須已結(jié)清貸款　　一些借款人想要辦理房屋抵押貸款，但是他們的房屋貸款還沒(méi)結(jié)清，而這樣的房屋已經(jīng)在銀行辦理了抵押的，不能再辦理。此外，農(nóng)村的宅基地建房、沒(méi)有改成個(gè)人產(chǎn)權(quán)的單位房等等，都不可以抵押貸款。

二、銀行對(duì)房屋有明確的要求　　銀行對(duì)借款人用于抵押的房屋有明確的要求，一般來(lái)說(shuō)，面積必須在50平米以上，房齡在20年以下。但是不同的銀行，具體規(guī)定不同。以中國(guó)銀行為例，其規(guī)定只受理面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經(jīng)理表示需要派專人到現(xiàn)場(chǎng)審查房屋才能確定是否能抵押。

三、貸款的用途要合法、合理　　房屋抵押貸款，不能用于炒股等高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為，可以用來(lái)買車、旅游等消費(fèi)。需要注意的是，無(wú)論是何種用途，借款人都不能擅自改變，比如你在申請(qǐng)貸款時(shí)說(shuō)要用來(lái)買車，拿到錢后拿去做生意了，銀行一旦發(fā)現(xiàn)這種行為，將有權(quán)利將貸款收回。

房屋抵押貸款最長(zhǎng)可以貸幾年?

房屋抵押貸款最長(zhǎng)可以貸30年，但是貸款的年限越長(zhǎng)，所付的利息也就越多。所以如果資金充足的情況下，那么最好選擇10年20年會(huì)比較劃算一些。當(dāng)然在這期間如果手中資金比較多，那么也可以提前還款，可以提前還一部分也可以全部還清。另外如果自己的收入比較低，不太穩(wěn)定，那么銀行也會(huì)考慮讓貸款者選擇30年的貸款年限。在提交給銀行材料的時(shí)候，盡量把最好的材料交給銀行，避免被銀行拒貸。