房屋買賣合同糾紛起訴書

在人們越來越相信法律的社會中，很多場合都離不了合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的房屋買賣合同糾紛起訴書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋買賣合同糾紛起訴書1

原告：_________________姓名，性別 _______ ，出生于 _____年_____月_____日 ，民族 _______ ，學(xué)歷 _______ ，籍貫 _______ ，工作單位 _______ ，地址 _______ ，身份證號碼 _______ ，聯(lián)系電話 _______ ;

被告：_________________姓名，性別 _______ ，出生于 _____年_____月_____日 ，民族 _______ ，學(xué)歷 _______ ，籍貫 _______ ，工作單位 _______ ，地址 _______ ，身份證號碼 _______ ，聯(lián)系電話 _______ ;

訴訟請求：_________________

一、請求法院裁定被告繼續(xù)履行合同，并限期無條件將原告所購房屋的合法手續(xù)交付原告。

二、請求法院判令被告立即支付給原告因延遲交房而產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元，以及違約金_______________元/天，(從 _____年_____月_____日 至 _____年_____月_____日 )共計逾期7個月(按銀行同期貸款利率計算)。

三、原告請求增加違約金數(shù)額，理由是約定的違約金低于實際損失。原告要求按22元/月/建筑平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付補償金，總計人民幣_______________元(大寫：_________________)。

四、請求法院判令被告因延遲交房而導(dǎo)致原告損失的房屋產(chǎn)權(quán)延期相關(guān)費用_______________元(按銀行現(xiàn)行利率計算)。

五、請求法院裁定本案中所有訴訟費用及相關(guān)費用均由被告承擔(dān)。

事實與理由

原告與被告之間建立了商品房買賣合同關(guān)系。原告于_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房買賣合同》，購買了由被告開發(fā)的位于紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)龍悅花園_____樓_____門_______________號的商品房一套。合同詳細約定了原告和被告之間的權(quán)利和義務(wù)。原告于_____年_____月_____日向被告賬戶支付了首付款人民幣_______________元，并于_____年_____月_____日支付了貸款人民幣_______________元，合計總房款_______________元已全額支付到被告指定賬戶。原告依照合同履行了作為買方應(yīng)承擔(dān)的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條的約定，該商品房應(yīng)在 _____年_____月_____日 前進行驗收并交付，但由于被告未合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今 _____年_____月_____日 原告無法合法入住。被告的行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，并惡意拖延賠償。根據(jù)合同第五條第一款的約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款的利息，利息自甲方應(yīng)交付商品房之日起計算至實際交付房屋之日止，按照銀行同期貸款利率計算”。

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條，若一方請求增加違約金時，需依據(jù)違約造成的實際損失來確定；第十七條規(guī)定損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：_________________對于逾期交付的房屋，按照相關(guān)主管部門或有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)發(fā)布的同區(qū)域同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)進行計算。根據(jù)“天津市國土資源和房屋管理局”發(fā)布的《_年房屋租賃市場指導(dǎo)租金通知》中《紅橋區(qū)_年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)21元/月/建筑平方米的標(biāo)準(zhǔn)，要求增加違約金。

自 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日 的違約金合計為人民幣_______________元。

房屋買賣合同糾紛起訴書2

原告：XXX，男，19XX年X月XX日生，漢族，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業(yè)XX，工作單位白銀市XX局，住白銀區(qū)長安路XX號，聯(lián)系電話XXXXXXXXXXX。

被告：張明生，男，19XX年XX月XX日生，漢族，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業(yè)，工作單位白銀市XX局白銀分局，住白銀區(qū)西山路XX號樓2單元XXX室，聯(lián)系電話15309xxxxx996。

訴訟請求：

1.撤銷原、被告之間購房合同；

2.判令被告承擔(dān)違約責(zé)任，向原告雙倍返還定金人民幣20000元；

3.由被告承擔(dān)本案所有訴訟費用。

事實和理由：

20xx年8月初，原告經(jīng)同事介紹，意向購買被告位于白銀西區(qū)蘋果家園22號樓4單元401室的房產(chǎn)一套，看房過程中，被告介紹，該房產(chǎn)實際所有人為其朋友仙云輝，仙云輝將該房產(chǎn)全權(quán)委托給被告，由被告代理出售，房產(chǎn)面積106.77平方米，建造年代為20xx年。當(dāng)原告及家人問及該房屋日后裝修能否砸掉非承重墻改造房屋格局時，被告滿口

答應(yīng)可以砸墻，基于建筑常識，原告認(rèn)為該房屋為框架建筑結(jié)構(gòu)（實際為磚混結(jié)構(gòu)），被告對此持默認(rèn)態(tài)度，沒有對房屋建筑結(jié)構(gòu)這一關(guān)鍵性問題履行其如實告知的義務(wù)。

原、被告雙方于20xx年8月11日就購房一事再次進行坐談，期間原告多次問及被告，購買此房產(chǎn)除購房款、過戶費、稅費外是否還需原告承擔(dān)其他費用，被告稱再無其他費用，雙方于當(dāng)日晚達成口頭購房協(xié)議，約定房屋總價為41萬元人民幣，為表購房誠意，原告當(dāng)即付給被告購房定金1萬元，由被告開具標(biāo)注有“定金”字樣的1萬元借條一張留存于原告處。

20xx年8月13日，原告籌備房款之余在蘋果家園物業(yè)管理處詢問蘋果家園22號樓4單元401室房產(chǎn)情況，物業(yè)管理處工作人員告知原告，該房產(chǎn)為磚混式建筑結(jié)構(gòu)，絕不能砸墻改變原房屋格局，否則將直接影響到整棟樓的住戶安全，除此以外還拖欠物業(yè)費用6000多元。原告立即給被告打電話進行交涉，但被告堅持自己隱瞞房屋建筑結(jié)構(gòu)及物業(yè)費用的行為沒有過錯，極力主張讓原告忽略房屋結(jié)構(gòu)問題并由原告承擔(dān)6000多元物業(yè)費用，交涉無果。后原告多方聯(lián)系被告，提議協(xié)商解決爭端以繼續(xù)履行合同，但被告寸步不讓，堅持由原告單方面承擔(dān)全部責(zé)任。20xx年8月27日晚，原告再次電話聯(lián)系被告，被告明確表示已將此房產(chǎn)在白銀區(qū)某房產(chǎn)中介登記出售，即將與他人簽訂購房合同，無意向原告出售此房產(chǎn)，并拒絕退還原告支付的定金，此事實有當(dāng)晚電話錄音材料為證。

綜上，原告認(rèn)為，原、被告之間雖未簽訂書面房屋買賣合同，但被告出具給原告的借條及20xx年8月27日晚電話錄音材料，可證實交易雙方、交易標(biāo)的和交易價格，已經(jīng)形成合法有效的房屋買賣合同關(guān)系。被告在房屋交易過程中違背誠信，不履行其如實告知房屋情況的義務(wù)，刻意隱瞞房屋建筑結(jié)構(gòu)、拖欠的物業(yè)費用等關(guān)鍵性問題，產(chǎn)生分歧后，被告推卸己方責(zé)任，以定金為要挾，迫使原告接受其無理條件，為合同進一步履行制造障礙，合同目的落空；另一方面被告在未撤銷與原告已形成的購房合同情況下，又將房屋登記出售給第三人，事實上已購成“一房多賣”。 被告的這些行為不僅浪費了原告巨大的精力和時間，同時也嚴(yán)重損害了原告的利益。為維護自己的合法權(quán)益，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。

此致

白銀市白銀區(qū)人民法院

起訴人：XXX

20xx年9月28日

房屋買賣合同糾紛起訴書3

原告：_________________，性別__________，民族__________，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

被告：_________________，性別__________，民族__________，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

訴訟請求：

1、____________________________________________________________________

2、____________________________________________________________________

3、____________________________________________________________________

事實與理由：原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后__________個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重損害的了原告的利益。為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

此致__________人民法院

具狀人：_____________

_____年_____月_____日

房屋買賣合同糾紛起訴書4

原告：陳瑤瑤 女 漢族 1988年01月24日出生 身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 住址： 聯(lián)系電話：

被告：張春鵬 男 漢族 1969年08月10日出生 身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 住址： 聯(lián)系電話：

案由：房屋買賣合同糾紛

訴訟請求：

1、請求法院依法判決被告履行《房屋買賣合同》義務(wù)，將北京市朝陽區(qū)廣渠路28號210號樓16層1908A的房屋所有權(quán)過戶給原告；

2、請求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣200000元；

3、本案訴訟費及其它相關(guān)費用由被告承擔(dān)。

事實與理由：

20xx年7月25日，原告經(jīng)北京市嘉禾家美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹，與被告簽訂了關(guān)于北京市朝陽區(qū)廣渠路28號210號樓16層1908A的《房屋買賣合同》，并于當(dāng)日交付了購房定金人民幣50000元。

雙方同意，被告應(yīng)配合原告在合同簽訂后一個月內(nèi)（即20xx年8月25日前）辦理完畢該房屋過戶事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務(wù)，進行網(wǎng)簽及后續(xù)房屋過戶事宜，被告均以各種借口予以拖延，導(dǎo)致該房屋至今未辦理任何過戶手續(xù)。按照約定，被告拖延逾期辦理過戶手續(xù)視為違約，被告應(yīng)支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣200000元.

原告購買本房屋是為年底結(jié)婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過戶義務(wù)已經(jīng)給原告造成了諸多損失，無奈之下訴至法院，請求法庭依法判決被告按照合同履行義務(wù)，將房屋過戶給原告，并賠償原告損失，以維護原告的合法權(quán)益。

此致

北京市朝陽區(qū)人民法院

原告：

日期：