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    購房合同

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    現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編為大家收集的購房合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    購房合同模板 篇1

    賣方:__________________(簡稱甲方)身份證號:___________________

    地址:______________________________聯(lián)系電話:___________________

    買方:___________________(簡稱乙方)身份證號:___________________

    地址:______________________________聯(lián)系電話:___________________

    甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商鋪簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

    第一條

    甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________商鋪出售給乙方,乙方對甲方出售商鋪已作了解并愿意購買。

    第二條

    甲方出售商鋪,結(jié)構(gòu)__________,房屋建筑面積__________平方米,土地使用權(quán)面積__________平方米。(詳見附件1:房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)

    房產(chǎn)證號:____________________,土地證號:____________________

    甲方確保該商鋪的合法性、真實(shí)性、可靠性,未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押,未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔,驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。

    第三條、商鋪內(nèi)附屬設(shè)備等詳見屋內(nèi)設(shè)備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

    第四條、依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策,甲方取得該商鋪時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

    第五條、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價(jià)款(含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金)為人民幣(大寫)__________萬元整。

    第六條、依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策,該商鋪交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān),契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。

    第七條、甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

    第八條、付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序

    1.為了確保交易資金安全,除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外,購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的:

    戶名:_______________________

    開戶行:_____________________

    帳號:_______________________

    甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。

    2.本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi),甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過之日,乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款,即______________元人民幣;

    3.甲方在收到首付款當(dāng)日,將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。

    4.乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起_______工作日內(nèi),乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%,即_______元人民幣。

    5.房屋尾款_______元人民幣,乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。

    乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶,甲方收款后給乙方出具收條。

    第九條、違約責(zé)任

    若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶,甲方退回乙方支付購房款,并賠償乙方同期貸款利息,若乙方延期付款按對等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

    第十條、本合同一式三份,甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三份交房屋交易管理部門。

    第十一條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

    第十二條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

    出賣方(甲方):_______________

    購買方(乙方):_______________

    ___________年_______月_______日

    購房合同模板 篇2

    甲方(賣方): 身份證號:電話:住址:甲方配偶: 身份證號:電話:住址:

    乙方(買方): 身份證號:電話: 住址:鑒于:

    1、 房屋性質(zhì):本房屋是由的名義興建的集資房,位于。甲方是 的工作人員,現(xiàn)有一個(gè)購買一套 級干部住房的購房指標(biāo)。

    2、甲方愿意將其單位本次建房的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓于乙方。

    3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

    4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng),并以自身的名義向其單位繳納。

    5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。

    6、甲方須保證房屋性質(zhì)不屬于經(jīng)濟(jì)適用房與軍需房。

    7、自乙方向甲方結(jié)清本協(xié)議

    第二條款轉(zhuǎn)讓金額及支付方式約定款( )之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議:

    第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

    1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于。甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,可通過集資建房取得一套建筑面積約 平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。具體樓號、樓層、戶型、房間號及房屋面積根據(jù)甲方單位規(guī)定方式確定。

    2、自乙方向甲方結(jié)清本協(xié)議

    第二條款轉(zhuǎn)讓金額及支付方式約定款之日始,乙方即為協(xié)議本條款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

    第二條、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式因該房屋尚在建設(shè)階段,甲方同意將該房屋(包括但不限于所附帶的車位、車庫等附屬設(shè)施)購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi),向甲方支付人民幣: 元。其中:購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣: ,甲方為該房屋墊付的購房款為人民幣: 元,共計(jì)元。剩余購房款及辦理相關(guān)房屋交割費(fèi)用,根據(jù)甲方單位規(guī)定方式和時(shí)間繳納。

    第三條、購房款項(xiàng)繳納根據(jù)甲方單位要求的交款時(shí)間和數(shù)額,乙方將房屋購房款交付給甲方。由甲方代替乙方及時(shí)繳納予該單位。甲方應(yīng)在繳納費(fèi)用當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

    第四條、除購房款外的費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議履行過程中,因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方僅收取購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

    第五條、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的要求,及時(shí)辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,及時(shí)提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

    第六條、房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

    一)房屋交付協(xié)議約定的房屋建成后,若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。

    二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

    1、甲方有義務(wù)及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時(shí)按 的要求申請辦理房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù),協(xié)助乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證前辦理房屋變更登記手續(xù)。

    2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下,則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用)。

    3、無論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議。

    第七條、甲方的權(quán)利和義務(wù):

    1、在簽訂本協(xié)議后,甲方應(yīng)及時(shí)將有關(guān)購房信息及有關(guān)規(guī)定和要求告知乙方。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時(shí)按 的要求支付相應(yīng)的購房款及申請辦理房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù),協(xié)助乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證前辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),但甲方不承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi);

    2、在簽訂本協(xié)議后,甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方辦理該房產(chǎn)交割的一切相關(guān)手續(xù),除了乙方支付此次所選房屋的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)、房產(chǎn)證、土地證及屆時(shí)更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用外,甲乙雙方不得要求對方支付其他的費(fèi)用;

    3、若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建,或者由于甲方工作調(diào)動(dòng)而使購房指標(biāo)被取消,甲方應(yīng)在收到單位或者開發(fā)商退回的購房款及其他已支付款項(xiàng)后____日內(nèi)連同指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)一并退回給乙方,協(xié)議自行終止;

    4、甲方將購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方后,不得將該購房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人,否則視為違約。

    5、甲方配偶及其他繼承人也無權(quán)收回該房屋指標(biāo),否則視為違約。

    5、接到單位關(guān)于購房的各類通知后(如交款通知、領(lǐng)取文件、鑰匙等各種通知)甲方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)通知乙方;

    6、當(dāng)房屋建成并交房時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并在兩日內(nèi)將房屋鑰匙交給乙方。

    第八條、乙方的權(quán)利和義務(wù)

    1、在簽訂本協(xié)議后,乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),及時(shí)按 的要求付此次所選房屋的購房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)費(fèi)用,以及屆時(shí)更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用;

    2、乙方不得以甲方名義辦理該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款;

    3、若________年內(nèi)由于各種原因沒有開工建設(shè),乙方有權(quán)要求甲方退還支付給甲方的所有費(fèi)用;

    4、乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓

    第三方,甲方不得干預(yù)及索取其他費(fèi)用;

    5、本協(xié)議簽訂后,甲方因該房屋所取得或享有的各項(xiàng)優(yōu)惠福利政策(包括但不限于:房屋面積的贈(zèng)送和增加,房屋相關(guān)稅費(fèi)的減免)均由乙方享受,甲方不得借此要求乙方再行補(bǔ)償;

    6、本協(xié)議簽訂后,乙方已充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和該房屋的償付能力,承諾在雙方尚未完成對該房屋的產(chǎn)權(quán)交割前不會中途退出該協(xié)議,如乙方中途退出該協(xié)議將視為違約。

    7、在乙方最終取得房屋所有權(quán)之前,乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途,否則視乙方違約。

    8、開發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)日,甲方即告知乙方,并及時(shí)同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后,所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

    第九條、其他約定

    1、若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,本協(xié)議自動(dòng)失效,且不視為雙方違約。按本條款解除協(xié)議時(shí),甲方應(yīng)在收到單位或者開發(fā)商退回的購房款及其他已支付款項(xiàng)后____日內(nèi)連同轉(zhuǎn)讓費(fèi)一并退回給乙方。

    2、雙方不能對甲乙及見證方以外的人或公司公開本購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容,本協(xié)議也不對開發(fā)商公開。

    3、由于目前該房屋所屬小區(qū)具體房價(jià)不明確,甲、乙雙方均達(dá)成合意,雙方均不得以日后價(jià)格波動(dòng)為由取消該交易并要求對方重新確定購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)價(jià)格,否則視為違約。

    4、屆時(shí)該套房屋的實(shí)際價(jià)格,以甲方單位及開發(fā)商針對本單位職工公布的價(jià)格為準(zhǔn)。

    5、簽訂本協(xié)議時(shí),甲、乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和戶口簿復(fù)印件、住宅申購意向金和其他已交款項(xiàng)收據(jù)原件,屆時(shí)乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。雙方均不得將以上證件提供

    第三方,否則追究法律責(zé)任。

    6、協(xié)議終了中止時(shí),甲方需將乙方證件復(fù)印件(署名件)及乙方出具的相關(guān)收據(jù)退還乙方;乙方需將甲方證件復(fù)印件(署名件)及住宅申購意向金和其他已交款項(xiàng)收據(jù)原件退還甲方。

    7、雙方約定因國家政策、單位原因造成本協(xié)議無法及時(shí)履行時(shí),甲方應(yīng)提前通知乙方,并繼續(xù)配合乙方取得相關(guān)權(quán)益。

    第十條、違約責(zé)任

    1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,甲方除應(yīng)返還乙方已支付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購房款、房屋配套費(fèi)及屆時(shí)更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用外,還要賠償乙方雙倍購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

    2、乙方違約或中止本協(xié)議,甲方無須退還乙方已付的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。購房款及其他已支付款項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議終止后的____日內(nèi)返還乙方。

    3、在房屋選房、更名、過戶等過程中,由于乙方不能按時(shí)交清房款及手續(xù)費(fèi)等,造成房屋不能順利選購、更名、過戶,甲方不承擔(dān)責(zé)任,且不退還購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

    第十一條 聲明及保證本協(xié)議簽訂時(shí),需經(jīng)過雙方配偶及第一法定繼承人同意。

    甲方:乙方:

    ________年____月____日

    購房合同模板 篇3

    出賣人:XXX(以下簡稱甲方)

    聯(lián)系地址:XXX聯(lián)系電話:XXX

    買受人:XXX身份證號:XXX

    家庭地址:XXX聯(lián)系電話:XXX

    甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認(rèn)購的商品房達(dá)成如下協(xié)議:

    1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè),現(xiàn)房出售。

    2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的XXX棟單元號,建筑面積XX平方米,單價(jià)為XX元/平方米,總價(jià)為XX元整。

    3、分期付款方式

    4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至XX年XX月XX日前,帶齊相關(guān)資料到XXX物管處簽訂《商品房買賣合同》,同時(shí)交清購房款,乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

    5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售,乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時(shí)間內(nèi),若將乙方所認(rèn)購物業(yè)另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

    6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。否則,因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)。

    7、本合同如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可依法向人民法院起訴。

    8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份),經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動(dòng)作廢。

    甲方:乙方(簽章):

    簽訂時(shí)間:XXX年XXX月XX日

    購房合同模板 篇4

    合同編號:_________________

    出賣人:_______________________

    認(rèn)購人:_______________________

    本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購商品房的,不適用本認(rèn)購書。

    出賣人:_______________________________________________________

    通訊地址:_____________________________________________________

    郵政編碼:_____________________________________________________

    營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

    企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________________________________________

    法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

    委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

    委托銷售代理機(jī)構(gòu):____________________________________________

    通訊地址:_____________________________________________________

    郵政編碼:_____________________________________________________

    營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

    認(rèn)購人:_______________________________________________________

    :_______________國籍:________________

    :___________________

    出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

    通訊地址:_____________________________________________________

    郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

    :_____________國籍:______________

    :_____________________________________

    出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

    通訊地址:_____________________________________________________

    郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

    第一條基本情況

    認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第_________________________________號房,朝向?yàn)椋篲__________。

    該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

    第二條銷售依據(jù)

    1.該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號為:________________________。

    2.該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________。

    第三條價(jià)款與付款方式

    該商品房按照計(jì)價(jià),單價(jià)為________元/平方米,總房價(jià)款為___________元人民幣。

    該商品房按照計(jì)價(jià),單價(jià)為________元/平方米,總房價(jià)款為___________元人民幣。

    該商品房按照計(jì)價(jià),總房價(jià)款為___________元人民幣。

    出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款:

    1.一次性付款。

    2.分期付款。

    3.貸款方式付款。

    4.其他方式。

    認(rèn)購人選擇第3種方式付款,認(rèn)購人可以首期支付購房總價(jià)款的____%,其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

    第四條認(rèn)購定金

    認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi),向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣;出賣人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

    認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款。

    第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的,認(rèn)購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

    第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認(rèn)購書自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。

    第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。

    第八條該商品房的買受人為:__________。

    第九條其他約定

    _______________________________________________________________。

    第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后,認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)。

    第十一條本認(rèn)購書未盡事項(xiàng),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

    第十二條本認(rèn)購書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。

    出賣人:____________________認(rèn)購人:_______________

    法定代表人:________________________法定代表人:___________________

    委托代理人:________________負(fù)責(zé)人:_______________________

    委托銷售代理機(jī)構(gòu):__________委托代理人:___________

    簽訂時(shí)間:_________年_______月____日簽訂時(shí)間:________年____月___日

    簽訂地點(diǎn):__________________________簽訂地點(diǎn):____________________

    購房合同模板 篇5

    甲方:______________________

    乙方:______________________

    鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷,根據(jù)甲方與所簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,甲方將獲得位于的房屋作為補(bǔ)償,但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補(bǔ)償所得房屋的其中一套,面積,位于經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)我國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

    一、乙方購買該拆遷補(bǔ)償房屋位于__________________面積_______,價(jià)款__________。

    二、付款方式:_________________________。

    三、付款時(shí)間:_________________________。

    四、根據(jù)甲方與乙方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,該房屋將于無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。待辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)條件成熟時(shí),甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),否則甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬元整。并應(yīng)支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費(fèi)用,該費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用等,以及繳納的房產(chǎn)部門的稅費(fèi)

    五、該房屋交付使用時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理,該甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬元整。

    六、如乙方不能按時(shí)支付價(jià)款,則甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付違約金____萬元,并賠償因此給甲方造成的損失。

    七、如甲方違約,拒絕將該房屋賣給乙方,則甲方應(yīng)該支付違約金____萬元,并賠償因此給乙方造成的損失,該損失包括因甲方違約,乙方重新購買房子的,相同房屋的差價(jià)以及為購買房子所花費(fèi)其他費(fèi)用。

    八、待甲方的拆遷房屋建成后,甲乙雙方可就該房屋買賣合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,將房屋的地址,面積進(jìn)行詳細(xì)約定,該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。

    九、本協(xié)議____式____份,自甲乙雙方簽字之日起生效,____份協(xié)議具有相同的法律效力。

    甲方:_________________乙方:_________________

    ______年____月____日______年____月____日

    購房合同模板 篇6

    甲方(買房方):_____

    身份證號碼:__________

    住址:_______________

    聯(lián)系電話:__________

    乙方(中介方):_____

    一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,甲方委托乙方為其提供購買房屋的具體信息,甲方履行登記手續(xù)后,乙方有義務(wù)帶甲方參觀其介紹待售房屋。

    二、甲方有權(quán)另行購買房屋,但不得同經(jīng)乙方中介的賣方達(dá)成任何形式的買賣協(xié)議或形成事實(shí)上的買賣關(guān)系,如有違反,甲方應(yīng)支付給乙方違約金____________元。

    三、乙方按甲方提供的____________元的參考價(jià)位為甲方提供信息,交易成功后乙方按實(shí)際成交額的1%收取甲方中介費(fèi)。

    四、甲方不得將乙方提供的待售房屋信息透露給他人(包括親朋)如有違反,甲方應(yīng)支付違約金____________元。

    五、甲方未通過乙方中介另行買好房屋,或甲方取消買房屋意愿,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,如因甲方未通知乙方或通知不及時(shí),造成乙方損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失(按此協(xié)議第三條中的參考價(jià)2%支付)。

    六、本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字后即生效。

    甲方(公章):___________________ 乙方(公章):______________

    法定代表人(簽字):______________ 法定代表人(簽字):______________

    _______________年__________月____日 _______________年__________月____日

    購房合同模板 篇7

    甲方:

    乙方:

    依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

    、乙方購買甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號樓___單元___室,建筑面積為___平方米的房產(chǎn)一套。

    2、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣(大寫)___萬元整(小寫¥___元整)。

    3、甲方于____________年2月27日收到乙方定金人民幣(大寫)___萬元整(小寫¥___元整)。(另附收據(jù))

    4、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋過戶手續(xù),(契稅完稅憑證、房產(chǎn)過戶證明、房屋所有權(quán)證書等),辦理手續(xù)時(shí)間不得超過半年,否則按甲方違約處理。

    5、甲方將過戶手續(xù)辦理完成后,交于乙方認(rèn)定手續(xù)齊全后,乙方一次性將房屋余款(大寫)___萬元整(小寫¥___元整)交付甲方(另附收據(jù)),甲方將房屋按時(shí)交付乙方。

    6、本合同簽訂后,雙方不得違約,如有一方違約,則付給對方違約金人民幣___萬元整(小寫¥___元整)。

    7、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

    8、本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

    9、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

    10、本合同共2頁,一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

    甲方:_____________________

    身份證號:__________________ 

    20____________年____________月____________日

    乙方:_____________________

    身份證號:__________________

    20____________年____________月____________日

    購房合同模板 篇8

    出 賣 方: (以下簡稱甲方):

    聯(lián)系電話:

    購買意向人: (以下簡稱乙方)

    身份證:

    聯(lián)系電話:

    購買意向人與出賣人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就意向人自愿意向購買出賣人開發(fā)的商品房達(dá)成如下一致意見,簽訂本意向協(xié)議書。

    第一條 價(jià)款與付款方式

    (一)乙方認(rèn)自愿購買杭蓋小區(qū) 區(qū) 號樓 單元 層 戶 號房屋。

    (二)、該商品房建筑面積為 平方米,(該面積以房產(chǎn)局測繪面積為準(zhǔn))

    第二條 價(jià)款與付款方式

    (一)該商品房單價(jià)為 元/平方米,總房價(jià)款為 元人民幣(大寫) 。

    (二)甲方同意乙方按照下列第 種方式付款:

    1、一次性付款:簽訂《商品房購買意向協(xié)議書》之日付總房款

    購房合同模板 篇9

    (乙方):_________________

    身份證號碼: ___________________身份證號碼:___________________

    鑒證方:

    鑒證機(jī)關(guān):

    地址:

    郵編:

    電話:

    法人代表:

    代表:

    經(jīng)辦人:

    日期:_______年____月____日

    鑒證日期:_______年____月____日

    出賣人:______________以下簡稱甲方

    買受人:______________以下簡稱乙方

    根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

    第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米。

    第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:______________元。

    第三條付款時(shí)間與辦法

    乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

    乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

    第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

    第五條稅費(fèi)分擔(dān)

    甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

    乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

    第六條違約責(zé)任

    乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

    甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

    第七條本合同主體

    甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

    乙方是______________單位,代表人是______________。

    第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

    第九條本合同一式______________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

    甲方:______________乙方:______________

    代表:______________代表:______________

    地址:______________地址:______________

    聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話:__________

    ______年____月____日

    購房合同模板 篇10

    賣方: 姓名: 性別: 出生日期:

    國籍: 住址: 電話: 身份證號碼:

    買方: 姓名: 性別: 出生日期:

    國籍: 住址: 電話: 身份證號碼:

    買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

    一、賣方有房產(chǎn)___個(gè)單元,坐落在___市 ___第___座___樓___單元,合計(jì)面積___平方米?,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(原樓價(jià)為 佰___拾___萬___仟___佰___拾___整)。

    二、買方對上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。

    三、本合同一經(jīng)簽署,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。

    四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到 年 月 日

    乙方: 乙方:

    身份證號: 身份證號:

    簽訂時(shí)間: 年 月 日

    購房合同模板 篇11

    出賣人(甲方):

    身份證號碼:

    買受人(乙方):

    身份證號碼:

    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法 律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

    一、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區(qū)________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_____號_____平方米)

    二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

    三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

    四、本合同簽訂后,甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

    五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

    六、違約責(zé)任

    1、甲方應(yīng)當(dāng)于___年__月__日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣___四萬______元。

    2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

    3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

    4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

    5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

    七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

    1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

    2、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴。

    八、其他約定

    九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

    十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

    甲方:______________

    ___年__月__日

    乙方:______________

    ___年__月__日

    見證人: ___年__月__日

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