寫(xiě)字樓物業(yè)工程部崗位職責(zé)
在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中，崗位職責(zé)的使用頻率逐漸增多，崗位職責(zé)是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負(fù)的責(zé)任，及達(dá)到上級(jí)要求的標(biāo)準(zhǔn)，完成上級(jí)交付的任務(wù)。你所接觸過(guò)的崗位職責(zé)都是什么樣子的呢？下面是小編為大家整理的寫(xiě)字樓物業(yè)工程部崗位職責(zé)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
寫(xiě)字樓物業(yè)工程部崗位職責(zé)1
直接上級(jí)：部門(mén)經(jīng)理
直接下級(jí)：強(qiáng)弱電技工
1認(rèn)真遵守《員工守則》，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度
2 負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)備設(shè)施的管理工作，做好設(shè)備(施)臺(tái)賬，并定期進(jìn)行更新。
3 負(fù)責(zé)配電室設(shè)備的正常運(yùn)行。
4 負(fù)責(zé)本系統(tǒng)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)與申請(qǐng)維修用料。
5 負(fù)責(zé)消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)/消防廣播系統(tǒng)的維修保養(yǎng)及日常巡視。
6 負(fù)責(zé)強(qiáng)弱電各子系統(tǒng)維修保養(yǎng)及日常巡視。
7 負(fù)責(zé)安排、指揮、組織本系統(tǒng)員工的日常工作。
8 負(fù)責(zé)本系統(tǒng)員工之考勤、紀(jì)律檢查及考核。
9 負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查下屬員工之工作完成情況并向部門(mén)經(jīng)理匯報(bào)。
10 負(fù)責(zé)處理工程值班臺(tái)派發(fā)之派工單，及與客戶服務(wù)部門(mén)、秩序維護(hù)部門(mén)協(xié)調(diào)處理日常維修事宜。
11 負(fù)責(zé)培訓(xùn)下屬員工正確操作本專業(yè)設(shè)備與技術(shù)指導(dǎo)。
12 負(fù)責(zé)檢查本系統(tǒng)之各種運(yùn)行記錄及檢查表格。
13協(xié)助部門(mén)經(jīng)理制定本系統(tǒng)維修、保養(yǎng)計(jì)劃、節(jié)能計(jì)劃與制定計(jì)劃性工作方案。
13 負(fù)責(zé)本專業(yè)二次裝修的審圖工作。
14 監(jiān)督外包維修保養(yǎng)合同的執(zhí)行情況。
15 協(xié)助處理其他電氣設(shè)備之維修、保養(yǎng)工作。
16 負(fù)責(zé)管理本專業(yè)之公用工具。
17認(rèn)真完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
寫(xiě)字樓物業(yè)工程部崗位職責(zé)2
直接上級(jí)：空水主管
直接下級(jí)：無(wú)
1認(rèn)真遵守《員工守則》，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2負(fù)責(zé)制冷機(jī)的操作、監(jiān)視和記錄。
3巡查設(shè)備情況，并填寫(xiě)《風(fēng)冷機(jī)組運(yùn)行記錄表》、《水冷機(jī)組運(yùn)行記錄表》及其它相關(guān)表格。
4認(rèn)真填寫(xiě)《交接班記錄》及各類工作表單，要求細(xì)致，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，無(wú)涂改等現(xiàn)象。
5負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報(bào)告，并協(xié)助維修人員的工作。
6負(fù)責(zé)給排水設(shè)施維護(hù)和維修，負(fù)責(zé)日常機(jī)械設(shè)備的維修工作。
7每天定時(shí)檢測(cè)客戶區(qū)的溫度并調(diào)整到合適水平。
8按時(shí)維護(hù)、保養(yǎng)設(shè)備，對(duì)設(shè)備的調(diào)整及維修，作好記錄。
9發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)排除，并匯報(bào)上級(jí)。
10二裝現(xiàn)場(chǎng)的巡視檢查。
11 接到報(bào)修任務(wù)及時(shí)處理。
12 認(rèn)真及時(shí)完成上級(jí)交辦的任務(wù)。
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直接上級(jí)：部門(mén)經(jīng)理
直接下級(jí)：空水技工
1認(rèn)真遵守《員工守則》，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2負(fù)責(zé)安排、指揮、監(jiān)督下屬的日常工作，保證通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)行。
3負(fù)責(zé)空水設(shè)備、設(shè)施、機(jī)械設(shè)備設(shè)施的綜合管理，做好設(shè)備(施)臺(tái)賬，并定期進(jìn)行更新，負(fù)責(zé)每月自來(lái)水、熱水的能源統(tǒng)計(jì)報(bào)告工作。
4負(fù)責(zé)消防、噴淋用水設(shè)備的檢查工作。
5負(fù)責(zé)本系統(tǒng)設(shè)備維修、保養(yǎng)及計(jì)劃工作與制定計(jì)劃性工作方案。
6巡視機(jī)房設(shè)備，并監(jiān)管大廈內(nèi)溫、濕度及新風(fēng)量到合適水平。
7負(fù)責(zé)安排設(shè)備的定期檢測(cè)。
8確保大廈供冷、供熱正常，夏季根據(jù)負(fù)荷變化調(diào)節(jié)與控制機(jī)組開(kāi)啟臺(tái)數(shù)， 高效運(yùn)行，減少能耗，提前做好冬、夏季空調(diào)系統(tǒng)轉(zhuǎn)換相關(guān)工作。
9保證生活水、空調(diào)水的水質(zhì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
10負(fù)責(zé)培訓(xùn)下屬正確操作本專業(yè)設(shè)備與技術(shù)指導(dǎo)。
11負(fù)責(zé)檢查本系統(tǒng)之各種運(yùn)行記錄及檢查表格。
12監(jiān)督外包維修保養(yǎng)合同的執(zhí)行情況。
13負(fù)責(zé)分派下屬員工的日常維修、保養(yǎng)工作與申請(qǐng)維修用料。
14負(fù)責(zé)處理工程值班臺(tái)派發(fā)之派工單。
15負(fù)責(zé)本專業(yè)二次裝修的審圖工作。
16負(fù)責(zé)本系統(tǒng)員工之考勤、紀(jì)律檢查及考核。
17負(fù)責(zé)制定合理運(yùn)行方案，以達(dá)到節(jié)能效果。
18認(rèn)真完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
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直接上級(jí)：項(xiàng)目經(jīng)理
直接下級(jí)：強(qiáng)弱電主管、空水主管、文員
1貫徹執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理的指令，負(fù)責(zé)本部門(mén)的日常管理，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2全權(quán)調(diào)配本部門(mén)的技工和設(shè)備，界定各班組工作范圍及職責(zé)。
3負(fù)責(zé)制定部門(mén)制度、操作規(guī)程和要求，并督導(dǎo)技工執(zhí)行。
4組織、制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)標(biāo)書(shū)、合同文本，審核備件采購(gòu)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施及監(jiān)督外包公司的工作。
5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對(duì)外關(guān)系，諸如供電局、電話局、自來(lái)水公司、衛(wèi)生局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護(hù)和提高公司在社會(huì)上的良好形象。
6確保物業(yè)設(shè)備，依照法規(guī)要求，接受定期檢查、檢測(cè)(電梯年檢、避雷系 統(tǒng)檢測(cè)、高壓絕緣工具檢測(cè)、配電設(shè)備設(shè)施檢測(cè)、消防檢測(cè)等)。
7做好大廈節(jié)能降耗工作，優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行方案，控制工程耗材、工具的使用情況，杜絕浪費(fèi)，培養(yǎng)員工的節(jié)能意識(shí)。
8制定年度的可行性工程預(yù)算，提交項(xiàng)目經(jīng)理審批，并嚴(yán)格按照審批后的預(yù)算執(zhí)行。
9深入第一線了解情況并指導(dǎo)工作，及時(shí)解決各種疑難問(wèn)題;對(duì)客戶投訴、重大設(shè)備問(wèn)題或事故(例如電梯困人、設(shè)備損壞等)，必須及時(shí)到場(chǎng)處理。
10 對(duì)本部門(mén)的員工定期做出考核，做到公正、透明，獎(jiǎng)勤罰懶。建立一支團(tuán)結(jié)、高效的部門(mén)團(tuán)隊(duì)。
11 認(rèn)真完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
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一 、在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部行政管理和內(nèi)外聯(lián)系工作。
二、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成三通一平等前期準(zhǔn)備工作。
三、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平工作，為施工單位進(jìn)場(chǎng)創(chuàng)造條件。
四、配合項(xiàng)目經(jīng)理完成項(xiàng)目工程外部協(xié)調(diào)工作。
五、負(fù)責(zé)工程部施工現(xiàn)場(chǎng)的行政生活管理工作。
六、參加監(jiān)理工程師對(duì)項(xiàng)目工程主要材料、設(shè)備的見(jiàn)證取樣及驗(yàn)收工作。
七、協(xié)助公司對(duì)甲供材料及設(shè)備的招投標(biāo)工作。
八、負(fù)責(zé)甲供材料及設(shè)備的采購(gòu)、接收、保管、移交等的管理工作，并各建筑單位自供材料的全面監(jiān)督。
九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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直接上級(jí)：空水主管
直接下級(jí)：無(wú)
1認(rèn)真遵守《員工守則》，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2及時(shí)處理工程值班臺(tái)下派的派工單。
3完成年度保養(yǎng)計(jì)劃的各項(xiàng)工作，做好記錄。
4定期巡樓檢查記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題并及時(shí)維修處理。
5配合其他專業(yè)技工的日常維修。
6二裝現(xiàn)場(chǎng)的巡視檢查。
7認(rèn)真完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分派的其它任務(wù)。
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1.崗位設(shè)置圖
2.部門(mén)使命
負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司現(xiàn)場(chǎng)的工程管理和配套，是項(xiàng)目施工建造的主要執(zhí)行部門(mén)
3部門(mén)職責(zé)
3.1項(xiàng)目前期報(bào)建
負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建事務(wù);
協(xié)調(diào)組織項(xiàng)目前期過(guò)程中的各項(xiàng)工作。
3.2項(xiàng)目工程策劃
參與項(xiàng)目前期方案的評(píng)審工作;
組織相關(guān)部門(mén)編制項(xiàng)目總體控制計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織評(píng)審發(fā)布;
3.3擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)期間的溝通聯(lián)系
負(fù)責(zé)編制擴(kuò)初施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，提出設(shè)計(jì)要求;
負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度、建安成本等的控制，并接受工程部的監(jiān)控;
根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃中設(shè)計(jì)工作計(jì)劃的要求，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位開(kāi)展擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)工作;
組織設(shè)計(jì)單位、施工單位的施工圖技術(shù)交底;
組織包括政府職能部門(mén)在內(nèi)的相關(guān)內(nèi)外部的單位對(duì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)的評(píng)審工作;
負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過(guò)程的與設(shè)計(jì)單位的溝通聯(lián)系。
3.4參與外包單位的選擇
負(fù)責(zé)協(xié)助工程技術(shù)部收集、推薦擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)單位;
參與施工企業(yè)、監(jiān)理單位、主材及設(shè)備供應(yīng)商的評(píng)價(jià)選擇工作，提供有關(guān)材料、設(shè)備供應(yīng)商和施工單位招標(biāo)的招標(biāo)要點(diǎn)，并參與招標(biāo)活動(dòng)。
3.5施工前準(zhǔn)備工作
負(fù)責(zé)施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的實(shí)施和督促;
負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目參建單位人員的培訓(xùn);
負(fù)責(zé)配合工程技術(shù)部進(jìn)行施工圖交底;
負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)的評(píng)審及批準(zhǔn)工作。
3.6進(jìn)度管理
負(fù)責(zé)組織根據(jù)項(xiàng)目總控計(jì)劃制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃;
負(fù)責(zé)監(jiān)控項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況，并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整;
負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人跟蹤、督辦相關(guān)部門(mén)與項(xiàng)目有關(guān)的工作計(jì)劃的制定、評(píng)審、實(shí)施等工作。
3.7現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理
負(fù)責(zé)處理施工單位現(xiàn)場(chǎng)提出的技術(shù)問(wèn)題，重大技術(shù)問(wèn)題及時(shí)反饋工程技術(shù)部;
負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目例會(huì)，溝通、協(xié)調(diào)施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題;
負(fù)責(zé)簽證的審核，以及授權(quán)范圍內(nèi)的簽證批準(zhǔn);
定期與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，解決施工圖中出現(xiàn)在問(wèn)題;
負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)變更的現(xiàn)場(chǎng)管理、跟蹤落實(shí)及反饋工作。
3.8質(zhì)量管理
負(fù)責(zé)針對(duì)工程特點(diǎn)，編制質(zhì)量控制要點(diǎn)計(jì)劃，明確職責(zé)權(quán)限，并負(fù)責(zé)實(shí)施;
負(fù)責(zé)審核監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則，監(jiān)督其計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行考核;
負(fù)責(zé)對(duì)關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工方案的審核;
組織施工各階段的工程驗(yàn)收;
質(zhì)量通病的防治和消除;
負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量情況進(jìn)行定期的分析，形成質(zhì)量分析報(bào)告，對(duì)于典型問(wèn)題，應(yīng)形成案例。
3.9安全文明管理
負(fù)責(zé)按安全文明管理的要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理。
施工現(xiàn)場(chǎng)的社會(huì)治安的綜合治理。
監(jiān)督施工單位建立符合公司品牌形象的工地環(huán)境。
3.10材料管理
參與建筑裝飾裝修材料選型;
負(fù)責(zé)審核施工單位編制的材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并跟蹤、督促計(jì)劃的執(zhí)行;
負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目材料清單及各階段的項(xiàng)目材料需求計(jì)劃;
負(fù)責(zé)對(duì)材料封樣的現(xiàn)場(chǎng)管理;
負(fù)責(zé)對(duì)施工單位材料進(jìn)度報(bào)量的審核;
負(fù)責(zé)材料驗(yàn)收、材料證明資料收集和手續(xù)辦理;
負(fù)責(zé)與供應(yīng)商、施工單位帳目的核對(duì)，并定期提供報(bào)表給招標(biāo)采購(gòu)部及相關(guān)部門(mén)。
負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)的材料采購(gòu)工作;
負(fù)責(zé)材料臺(tái)帳建立、維護(hù)工作。
3.11供應(yīng)商管理
參與工程供方的資質(zhì)預(yù)審;
施工過(guò)程中負(fù)責(zé)對(duì)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控、考評(píng)等;
負(fù)責(zé)建立施工、監(jiān)理及材料供應(yīng)商的信息庫(kù)，并及時(shí)更新相關(guān)信息;
負(fù)責(zé)材料供應(yīng)商的評(píng)價(jià)。
寫(xiě)字樓物業(yè)工程部崗位職責(zé)8
直接上級(jí)：部門(mén)經(jīng)理
直接下級(jí)：無(wú)
1負(fù)責(zé)接收客戶服務(wù)部門(mén)簽署的派工單并分派到相關(guān)專業(yè)處理，跟進(jìn)報(bào)修的完成情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并做好記錄，及時(shí)反饋給客戶服務(wù)部門(mén)。
2 在部門(mén)經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本部門(mén)辦公室的各項(xiàng)事務(wù)性工作及接待來(lái)訪客人。
3 完成部門(mén)人員排班及值班/加班及考勤的上報(bào)工作。
4 打印部門(mén)各種文件、報(bào)表，協(xié)助部門(mén)經(jīng)理做好本部門(mén)的文字處理工作。
5 負(fù)責(zé)本部門(mén)各類會(huì)議的記錄。
6 負(fù)責(zé)本部門(mén)的文件、資料、通知的傳閱和回收。
7 負(fù)責(zé)管理本部門(mén)各類工程圖紙、資料。
8 建立完善本部門(mén)的檔案管理工作。
9 負(fù)責(zé)本部門(mén)各類物資、備件的收存、管理、發(fā)放等工作。
10 建立庫(kù)房管理制度，做到取料有料、存料有序、發(fā)料有據(jù)、庫(kù)存有分類。
11 按物掛牌，賬、卡、物相核對(duì)，賬實(shí)要相符。
12 確保庫(kù)房通風(fēng)、照明、清潔、安全。
13 經(jīng)常與本部門(mén)各專業(yè)聯(lián)系，了解物資備料的需求情況，掌握各類物資日常使用和消耗狀況，控制物資庫(kù)存量。
14 經(jīng)常巡檢庫(kù)存物品，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，并向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，每月度進(jìn)行1次庫(kù)房盤(pán)點(diǎn)，統(tǒng)計(jì)庫(kù)存數(shù)，上報(bào)部門(mén)經(jīng)理及各專業(yè)主管，作為下個(gè)月度材料購(gòu)置的重要依據(jù)。
15 領(lǐng)用材料須由本專業(yè)主管簽寫(xiě)材料領(lǐng)用單，方可發(fā)放。
16認(rèn)真完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
寫(xiě)字樓物業(yè)工程部崗位職責(zé)9
直接上級(jí)：強(qiáng)弱電主管
直接下級(jí)：無(wú)
1認(rèn)真遵守《員工守則》，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2負(fù)責(zé)配電室及發(fā)電機(jī)房設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄和緊急故障的處理。
3負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù)，執(zhí)行《電氣系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表》中所列檢修項(xiàng)目。
4及時(shí)處理《派工單》上的報(bào)修任務(wù)。
5觀察各分路用電負(fù)荷的變化，按時(shí)填寫(xiě)《配電室運(yùn)行記錄表》。
6根據(jù)分路用電負(fù)荷的變化，及時(shí)檢查電容器的投入和退出運(yùn)行，保證有功功率因數(shù)維持在正常水平。
7每天填寫(xiě)《配電室交接班記錄表》,并完成其他相關(guān)表格。
8檢查配電室消防設(shè)備情況并保持完好狀態(tài)。
9巡查設(shè)備運(yùn)行情況，并填寫(xiě)巡視表。
10 嚴(yán)格按照設(shè)備的操作規(guī)程操作運(yùn)行。
11 二裝現(xiàn)場(chǎng)的巡視檢查。
12 現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)排除，重大問(wèn)題及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
13 做好值班日記及各類工作表單，要求認(rèn)真、細(xì)致，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，無(wú)涂改等現(xiàn)象。
14 認(rèn)真完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
寫(xiě)字樓物業(yè)工程部崗位職責(zé)10
直接上級(jí)：強(qiáng)弱電主管
直接下級(jí)：無(wú)
1認(rèn)真遵守《員工守則》，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2負(fù)責(zé)大廈弱電系統(tǒng)(包括消防報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、BAS監(jiān)控系統(tǒng)、辦公用網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng))的運(yùn)行，保障運(yùn)行安全、穩(wěn)定。
3監(jiān)督弱電系統(tǒng)如《消防系統(tǒng)維?！贰堕]路電視監(jiān)控系統(tǒng)》等委外單位的維保工作。
4 巡查設(shè)備情況，并填寫(xiě)《消防系統(tǒng)巡視記錄表》、《消防系統(tǒng)維修記錄表》及其它相關(guān)表格。
5做好值班日記及各類工作表單，要求認(rèn)真、細(xì)致，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，無(wú)涂改等現(xiàn)象。
6 按時(shí)維護(hù)、保養(yǎng)設(shè)備，對(duì)設(shè)備的調(diào)整及維修作好記錄。
7發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)排除，并匯報(bào)上級(jí)。
8 接到報(bào)修任務(wù)及時(shí)處理。
9 認(rèn)真及時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)。