簡易的果園承包合同3篇
由于果品對市場需求及價(jià)格變動反應(yīng)靈敏,收益變化很大,加之一些地方果園承包合同本身不夠完善,故近年來果園承包合同發(fā)生糾紛的較多,因此簽訂果園承包合同需要注意什么呢?以下是小編為大家整理的果園承包合同范文，感謝您的閱讀。
簡易的果園承包合同1
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、
一、 承包果園名稱及座落：
果園名稱： ;
果園地點(diǎn)：__ ___ ，
土地面積約為_ _畝的土地轉(zhuǎn)承包給乙方。
二、承包期限：自 年 月 日至 年 月 日，共三十年。
三、承包價(jià)格：
1. 雙方商定，土地承包金按 年一次交納。
2. 承包金按每畝 元，乙方承包的土地畝數(shù)是 畝，共 元，交款以甲方出具的收款憑證為準(zhǔn)。該承包金包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
四、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)
甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)、一次性無償轉(zhuǎn)讓給乙方。期滿后地面上原來的基礎(chǔ)設(shè)施：房屋、水井，樹木等地上附屬物按當(dāng)時(shí)的合理價(jià)位折價(jià)歸還村委，如乙方續(xù)包，即按市場的價(jià)格優(yōu)先。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證對自己發(fā)包的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權(quán)利;
2、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得單方面變更、解除承包合同;
3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
4、在本合同期限內(nèi)，承包金按每 年一次交納。
5、乙方在果園的經(jīng)營期間，如需甲方出面協(xié)助的有關(guān)事宜，甲方不得推卻，應(yīng)給予協(xié)助辦理;承包期滿，甲方協(xié)助對果園承包的續(xù)租事宜和手續(xù)的辦理;
6、甲方與土地所有權(quán)人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;
2、乙方對發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;
3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按現(xiàn)有地面上的誰投資種植，即補(bǔ)償誰;但前提是按現(xiàn)有地面上的林木不能改變，如有更換必須經(jīng)甲方同意，并清點(diǎn)后才許可，否則補(bǔ)償是有理講不清的。)投資方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;
4、承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交承包金，甲乙雙方有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費(fèi)減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng);同時(shí)按甲乙雙方的林木受害的情況補(bǔ)償;
5、按合同約定的土地承包價(jià)格和支付方式交納承包費(fèi)。
六、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
1.乙方對承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;但應(yīng)取得甲方的同意，否則無效;
2.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;
3.土地流轉(zhuǎn)后的土地承包費(fèi)、承包費(fèi)繳納時(shí)限、方式，仍由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
七、債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)
本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān);乙方在承包過程中涉及的所承包土地與第三方的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
八、征地補(bǔ)償及承包金變更
甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回發(fā)包的土地，如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生，土地補(bǔ)償款歸甲方所有;地上作物及附著物的補(bǔ)償應(yīng)按誰投資誰受益的原則分配。并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。
九、違約責(zé)任
1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金;違約金的數(shù)額為按年限的長短已付承包金總額的10%;
2、承包期間內(nèi)，應(yīng)有甲方協(xié)助辦理的事宜，甲方不給予支持和協(xié)助，造成乙方的經(jīng)營損失，甲方將承擔(dān)損失的責(zé)任;
2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反合同約定應(yīng)賠償數(shù)額為乙方在所承包土地上的所有投入。
十、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交保亭縣人民法院裁決。
十一、本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
十四、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡易的果園承包合同2
甲方：
乙方：
甲方在依干其鄉(xiāng)七大隊(duì)承包一片沙石土荒地，于開懇完，通過開懇，多年改良，于 年定植為蘋果果園，根據(jù)國家農(nóng)村土地承包法、合同法的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將這片果園 畝承包給 經(jīng)營管理，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂以下合同條款：
一、由甲方于時(shí)間定為 年(從 年 月 日至 年 月 日止)。
二、承包費(fèi)交納分為兩部分：第一部分為果樹培養(yǎng)期，果園間種副作物期，收入歸乙方所有，改果園后，按每年每畝(從 年 月 日至 年 月 日止)。
三、第二部分從年開始為交納優(yōu)質(zhì)紅富士蘋果，按當(dāng)年鄉(xiāng)政府規(guī)定的價(jià)格計(jì)算上交，并在當(dāng)年的11月30日前交納給甲方。果品繳納的數(shù)量、質(zhì)量按合同中的列表二執(zhí)行。
四、乙方除向甲方交納承包費(fèi)外，國家和政府收取的其它費(fèi)用(水費(fèi)、世行費(fèi)、防雹費(fèi)、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等)均按當(dāng)年乙方承包實(shí)際面積、數(shù)量、時(shí)間交納給甲方代收。
五、乙方可按發(fā)包方提供的技術(shù)、安排對果樹進(jìn)行管理;如管理不當(dāng)，投資不到位等造成成果樹抽干、病蟲害死亡或棄耕、棄種等，造成的一切嚴(yán)重?fù)p失由乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年承包費(fèi)五倍的違約金。
六、果園周圍的防風(fēng)林帶，由甲、乙方購買樹苗，乙方栽植，乙方負(fù)責(zé)管理。合同到期后，除去發(fā)包方的30%，剩余的甲乙雙方各占50%。
七、乙方在三年內(nèi)必須補(bǔ)栽齊果園內(nèi)的果樹苗，果園周圍的防風(fēng)林帶樹苗，如三年內(nèi)不補(bǔ)齊果樹苗，損失由乙方承擔(dān)。
八、合同期內(nèi)，如國家政府占用果園，對果園果樹、防風(fēng)林樹的補(bǔ)償費(fèi)，如前三年內(nèi)占用賠償歸甲方所有，以后占用賠償歸甲乙雙方各占50%，其它賠償歸甲方所有。
九、乙方必須參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，如遇有不可抗拒自然災(zāi)害，經(jīng)市鄉(xiāng)政府農(nóng)業(yè)部門組織專家鑒定后，根據(jù)受災(zāi)輕重，適當(dāng)減免當(dāng)年的承包費(fèi)，乙方向甲方交納的承包費(fèi)和其它費(fèi)用必須按時(shí)交納，不能按時(shí)交清的支付給對方10%的滯納金，交完全部費(fèi)用以收條為憑證。
十、乙方的住房由甲方提供建材，乙方出資修建80平方米建筑面積，合同期滿后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
十一、本合同乙方與發(fā)包方村鄉(xiāng)鎮(zhèn)府不存在任何關(guān)系，合同到期后，果園的產(chǎn)權(quán)及房屋歸甲方所有，合同期內(nèi)乙方須要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣合同，必須經(jīng)甲方同意，必須給甲方繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少，甲、乙雙方協(xié)商。
十二、乙方在承包期內(nèi)，牲畜、家禽必須圈養(yǎng)，不許打架斗毆，偷盜別人財(cái)物，如因打架斗毆、偷盜，造成的嚴(yán)重后果，由乙方自負(fù)。
十三、本合同各條款甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得違約，如有違約應(yīng)由違約方向另一方支付10萬元的違約金，甲方也不得無故解除合同，如乙方連續(xù)兩年不交清承包費(fèi)，甲方有權(quán)無償收回果園地(包括果樹和房屋)。
十四、本合同簽字后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡易的果園承包合同3
發(fā)包方(甲方)：
法定代表人：
承包方(乙方)：
甲乙雙方根據(jù)我國《合同法》及有關(guān)規(guī)定，就旱地承包經(jīng)營一事，經(jīng)充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。
一、 承包旱地開發(fā)的地點(diǎn)及面積
1、 地點(diǎn)：
2、 面積：
3、 用途：乙方可開發(fā)做養(yǎng)殖場和種植場。
二、 承包期限
承包旱地期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、 承包金額及付款日期
1、 兩處旱地處的承包金每年每畝均為人民幣_________元。
2、 付款日期：承包金每三年結(jié)付一次，承包金在簽訂合同之日后15個工作日付清;第一年承包金在本合同簽訂之日全部付清。
3、 雙方同意：本合同簽訂之日乙方向甲方交納定金人民幣________元，合同最后一年充抵承包金。
四、 雙方的權(quán)利義務(wù)
1、 本合同簽訂后，甲方應(yīng)按時(shí)將本合同項(xiàng)下的旱地及山地交給乙方自行經(jīng)營。
2、 承包期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行本合同規(guī)定的乙方義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。
3、 承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對其承包經(jīng)營的農(nóng)作物和山地部分或全部轉(zhuǎn)包給第三者經(jīng)營。
4、 承包期內(nèi)，本合同項(xiàng)下之旱地發(fā)生土地權(quán)屬爭議，由甲方出面負(fù)責(zé)調(diào)解處理。
5、 承包期內(nèi)，經(jīng)營過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，均由乙方負(fù)責(zé)。
五、 期限屆滿
1、合同期滿，乙方承包的果園及所開發(fā)的養(yǎng)殖場要保持原且承包地域內(nèi)的一切果樹、作物、房屋及養(yǎng)殖場無償歸甲方所有，不得另計(jì)殘值;且每畝果園的優(yōu)質(zhì)荔枝樹或優(yōu)質(zhì)龍眼樹不得少于10棵，每棵荔枝樹和龍眼樹的冠面直徑要有4米以上，如每徑每少1米則罰款人民幣_______元，由此類推。
2、合同期滿，乙方如有續(xù)約要求，屆時(shí)另訂新約;同等條乙方享有優(yōu)先權(quán)。
六、 違約責(zé)任
1、 承包期內(nèi)，若乙方中途退出經(jīng)營或擅自將其承包經(jīng)營的旱地承包給第三者的，或乙方不經(jīng)甲方同意，不按合同規(guī)定的時(shí)間繳交承包金的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付月息10厘的利息給甲方，如逾期三個月不交的，則甲方有權(quán)單方終止合同，乙方所投入資金和和所繳交的定金不予退回，且承包地域內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)無償歸甲方所有，并賠償人民幣______萬元給甲方。
2、 承包期內(nèi)，若甲方違約中途收回發(fā)包的果園，賠償因違約而造成乙方的一切實(shí)際損失，同時(shí)向乙方賠償人民幣_______萬元。
七、 雙方約定的其他事項(xiàng)
1、 承包期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害，致使本合同不能履行或者部分不能履行的，屆時(shí)雙方將根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決;據(jù)實(shí)減少乙方的承包金或者延期履行，變更直至解除合同。
2、 承包期內(nèi)，如中途遇國家政策變動，不允許承包的，即按國家政策規(guī)定的處理;如中途因國家或集體確需征用本合同項(xiàng)下旱地、果園或養(yǎng)殖場的，雙方均應(yīng)服從，其土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，清苗補(bǔ)償費(fèi)，附著物補(bǔ)償費(fèi)及養(yǎng)殖場的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。
八、 爭議的解決方式
合同期內(nèi)，凡執(zhí)行本合同發(fā)生或與本合同有關(guān)的任何爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、 附則
1、 合同期內(nèi)，如甲方法定代表人的變更不影響本合同的效力和正確執(zhí)行。
2、 本合同未盡事宜，雙方可隨時(shí)補(bǔ)充之，其補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
3、 本合同自雙方代表簽名、甲方單位蓋章及見證機(jī)關(guān)見證后生效。
4、 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，法律見證機(jī)關(guān)存一份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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