租賃場(chǎng)地合同書(shū)模板(7篇)
當(dāng)有人要租用你的場(chǎng)地的時(shí)候，你需要和對(duì)方簽一份場(chǎng)地租賃合同，合同中要約定好場(chǎng)地租用的具體事項(xiàng)。下面是小編為大家整理的關(guān)于租賃場(chǎng)地合同書(shū)模板，希望對(duì)您有所幫助!
租賃場(chǎng)地合同書(shū)模板篇1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于環(huán)市東路475號(hào)之三東都廣東廣場(chǎng)C區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行陶瓷藝術(shù)品展銷(xiāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、 甲方資料
公司名稱(chēng)：
招商聯(lián)系人： 電話
聯(lián)系地址：環(huán)市東路475號(hào)之三東都七樓管理處
二、 乙方資料
姓名： 聯(lián)系電話：
身份證編號(hào) 身份證住址
三、 租賃場(chǎng)地、租賃期限及租金繳納
1、雙方約定展銷(xiāo)活動(dòng)占用場(chǎng)地地址為：環(huán)市東路475號(hào)之三東都廣東廣場(chǎng)C 區(qū)場(chǎng)地，展銷(xiāo)產(chǎn)品為陶瓷藝術(shù)品，展位50m__2m;
2、租賃期限：20__年2月3日起至20__年2月22日止;
3、租金為人民幣 元;小寫(xiě)： 元。
4、按照先交租后使用的原則，乙方應(yīng)在租賃起始日前交納租金。
四、 甲方責(zé)任
1、按時(shí)提供雙方約定的租賃場(chǎng)地給乙方;
2、負(fù)責(zé)同相關(guān)職能部門(mén)溝通，協(xié)調(diào)租賃場(chǎng)地的正常使用。
五、 乙方責(zé)任
1、自行保管展銷(xiāo)物品的安全，甲方不承擔(dān)任何展銷(xiāo)物品丟失、損毀、盜竊等賠償責(zé)任;
2、服從甲方管理人員管理，在規(guī)定承租場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)，做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)將就餐等生活及經(jīng)營(yíng)垃圾丟進(jìn)指定垃圾箱內(nèi);
3、乙方必須遵守誠(chéng)實(shí)守信原則，對(duì)所售產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、易燃易爆等產(chǎn)品，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán);
4、自覺(jué)維護(hù)商業(yè)街整體形象。不準(zhǔn)出現(xiàn)在租賃場(chǎng)地搭建帳篷、設(shè)灶做飯等行為;
5、乙方經(jīng)營(yíng)中若造成甲方或第三方的人身或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)付完全法律責(zé)任。
六、 雙方約定
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字且甲方收到場(chǎng)地租金之日起生效;
2、本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定條款;
3、違約一方應(yīng)向另一方支付雙倍租金的違約金;
4、乙方應(yīng)服從甲方管理人員的現(xiàn)場(chǎng)管理，自覺(jué)維護(hù)商業(yè)街的公共秩序，否則，甲方有權(quán)無(wú)償收回租賃場(chǎng)地使用權(quán)。
七、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
八、本協(xié)議自租賃期限終止之日起自動(dòng)解除。
九、甲乙雙方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)糾紛可協(xié)商解決，若不能協(xié)商解決，可向仲裁機(jī)關(guān)提出仲裁，也可向甲方所在行政區(qū)域的人民法院訴訟解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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租賃場(chǎng)地合同書(shū)模板篇2
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
為明確出租方與承租方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條 租賃房屋的名稱(chēng)，機(jī)構(gòu)，面積與用途
1.1房屋位置：昆明國(guó)際會(huì)展中心新館三號(hào)館南面服務(wù)間。 面積：25平方米
1.2房屋用途：飲料、小食品經(jīng)營(yíng)
第二條 租賃期限
2.1租賃期從20__年1月1日至20__年12月31日止。
2.2租賃工期滿后，乙方無(wú)違約行為并要求延長(zhǎng)租賃期，可按第2.1條所述內(nèi)容，于租賃期滿前一個(gè)月提交書(shū)面通知給甲方，如雙方簽署延長(zhǎng)租賃合同，則本合同的所有條款繼續(xù)有用。
第三條 租賃租金及納期限及其它費(fèi)用
3.1租金：年租金人民幣貳萬(wàn)壹仟柒佰捌拾元整(21780.00);(20__年19800.00元，每年按10%遞增)。
3.2支付方法：租金一年結(jié)算一次。每期開(kāi)始前十五天內(nèi)支付，首期租金應(yīng)于20__年1月30日前支付。逾期付款則按每日萬(wàn)分之四支付違約金，逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋場(chǎng)地，并可對(duì)乙方承租房屋內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)充低房租(以評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn))，當(dāng)乙方承租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)不足以充抵房租時(shí)，甲方有權(quán)向法院起訴追索。
第四條 租賃房屋的交接
4.1甲方應(yīng)于本合同生效15日內(nèi)，按照雙方約定的交接程序，將本合同第一條所定的房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)對(duì)所交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，在房屋交接上簽字，以示交接完畢。
4.2租賃期滿后，乙方若不續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并在租賃期滿后一周內(nèi)將所有租賃的房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收后完整地交給甲方。
第五條 租賃期間房屋的維修保養(yǎng)
5.1在租賃期限內(nèi)，乙方如需要對(duì)所租賃的房屋內(nèi)進(jìn)行二次裝修，須征得甲方書(shū)面同意，并遵守政府有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)和工業(yè)衛(wèi)生等方面的規(guī)定。二次裝修的費(fèi)用由乙方自理。
5.2租賃期滿后，乙方不得拆除和破壞二次裝修，如損壞到房屋設(shè)施，乙方按市場(chǎng)價(jià)賠償，甲方也不支付任何裝修補(bǔ)償。
5.3乙方必須近接受展務(wù)公司體健中心日常管理，確保日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的衛(wèi)生整潔，不得出售變質(zhì)過(guò)期食品，違反規(guī)定產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 違約責(zé)任
6.1甲方有下列情況的，構(gòu)成違約：
A.未按合同規(guī)定的時(shí)間提供房屋：
B.未按合同規(guī)定按期交納租金和其它費(fèi)用;
C.在所租房屋從事違法活動(dòng)：
D.租賃期滿后未按合同規(guī)定將房屋交還甲方;
E.未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第在方;
6.3一方違約造成另一方的經(jīng)濟(jì)損失的，違約方支付違約金外，還應(yīng)支付實(shí)際損失賠償金。賠償金按雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)核算，如不能達(dá)成一致，按爭(zhēng)議條款執(zhí)行。
6.4租賃期內(nèi)，由于乙方原因自行解除合同，甲方不退賠乙方已支付租金，如甲方原因解除合同，甲方有責(zé)任向乙方退賠已支付到期部分的租金。
6.5違約事件發(fā)生后，履約方要求繼續(xù)本合同，無(wú)論違約方是否已支付違約金，賠償金，違約方繼續(xù)履行合同。
第七條 不可抗拒力
7.1如發(fā)生不可抗拒力，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十日內(nèi)提供發(fā)生不可抗力的有效證明文件。 條八條 爭(zhēng)議
8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第九條 其它
9.1甲方保證乙方人員正常的經(jīng)營(yíng)人員正常的經(jīng)營(yíng)行為。詳見(jiàn)寫(xiě)字樓管理規(guī)定。
9.2在“昆交會(huì)”會(huì)展中心舉行大型活動(dòng)期間，乙方應(yīng)配合甲方遵守有關(guān)規(guī)定，如遇場(chǎng)地被展會(huì)或大型活動(dòng)征用需臨時(shí)搬遷，乙方須無(wú)條件服從，甲方不承擔(dān)任何賠償或費(fèi)用支付責(zé)任，但乙方占用期間給予順延。
9.3乙方在每間租用房?jī)?nèi)用電總額超過(guò)二千瓦時(shí)，應(yīng)向甲方申請(qǐng)超出部分的數(shù)量，并得到甲方的書(shū)面同意后，方可使用所需電源。
9.4在租賃期內(nèi)，乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守中國(guó)法律，法規(guī)及昆明會(huì)展中心的有關(guān)規(guī)章管理制度，若有違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
9.5在簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方還應(yīng)同會(huì)展中心體健中心簽訂安全責(zé)任書(shū)，負(fù)責(zé)其租用房屋內(nèi)的消防安全責(zé)任和治安安全責(zé)任。
9.6乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)有關(guān)證照的辦理，并獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任。乙方不得以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得對(duì)租賃場(chǎng)地擅自與第三人開(kāi)展聯(lián)營(yíng)合作。
9.7本合同未盡事宜按《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
9.8經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。在修改文件產(chǎn)生前，雙方仍應(yīng)執(zhí)行本合同的規(guī)定。
第十條 合同的生效、終止
10.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)提供有效證書(shū)配合乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)執(zhí)照。
10.2本合同一式伍份，甲方肆份，乙方壹份。本合同由雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃場(chǎng)地合同書(shū)模板篇3
出租人：______省_____股份有限公司(下稱(chēng)甲方)
承租人：_________________________(下稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號(hào)______商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納
1.甲方將______市______路______號(hào)_______商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從 _______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。
2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增______ 。每年租金分_____次預(yù)付。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每______個(gè)月期滿前_______天向甲方支付_______個(gè)月租金。
3.屋內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。
4.為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金_____元(不計(jì)息)，合同終止，如乙方無(wú)違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地來(lái)確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合 _______等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
2.乙方不論經(jīng)營(yíng)什么項(xiàng)目，不得以“________”命名。有關(guān)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營(yíng)(國(guó)土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān))，甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3.乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)外簽訂合同，不得以承租的房屋對(duì)外作抵押。
4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)債務(wù)。
5.合同終止，乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。
6.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。
7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計(jì)劃生育政策，招聘非本地戶(hù)口人員應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》，到公安部門(mén)辦理“暫住證”。
8.合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費(fèi)。
9.合同期滿;在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方有權(quán)按期收取租金。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請(qǐng)求，給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的正常維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償
甲方：乙方：日期：
租賃場(chǎng)地合同書(shū)模板篇4
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 1.租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在 市 區(qū) 路 號(hào) ，名稱(chēng)是 ，該商鋪用于經(jīng)營(yíng) 用途。
2.承租面積為 平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計(jì)算。若乙方對(duì)上述承租面積有異議，雙方可在商鋪現(xiàn)場(chǎng)直接測(cè)定，如達(dá)不成一致意見(jiàn)，雙方可另行共同委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪，測(cè)繪費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)，承租面積最終以測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
3. 本合同租賃物還包括附屬的設(shè)備設(shè)施：合格的消防設(shè)施、正常使用的供水供電系統(tǒng)、 光纖(免費(fèi)提供管井至乙方租賃區(qū)域)、有線電視線路和電話線路(接駁至乙方租賃區(qū)域)合格并正常使用的自動(dòng)扶梯(共用)、合格并正常使用的貨梯(共用)、合格并正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng)。
第二條1. 該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權(quán)證\房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證【證書(shū)編號(hào)： 】。
2.甲方保證其為租賃場(chǎng)地房屋的合法所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地房屋進(jìn)行出租。甲方須向乙方出示土地使用權(quán)證(或房地產(chǎn)權(quán)證)等證明其有出租權(quán)的相關(guān)文件，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需提供土地使用權(quán)證等證明文件的，甲方須給予配合并及時(shí)提供。甲方資料每逾期一日提供，免租期相應(yīng)順延一日。至本合同無(wú)法履行的，乙方可單方解除合同。甲方除應(yīng)雙倍返還乙方已付的費(fèi)用外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方損失。
3.本合同簽署時(shí)，租賃場(chǎng)地及房物若存在抵押、擔(dān)保，或者并司法、行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等情形的，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補(bǔ)充條款寫(xiě)明。租賃期間，發(fā)生前述情形的，甲方須書(shū)面告知乙方。
4.因權(quán)屬瑕疵造成本合同無(wú)法履行或者給乙方造成損失的，視為甲方違約，甲方須承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。
5.甲方交屋時(shí)，保證該址無(wú)其他營(yíng)業(yè)登記。
第三條 租賃期限：1。甲方應(yīng)于 年 月 日前將符合合同項(xiàng)下交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物交付給乙方，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)
2.房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年 月，自交付房屋后起算 日(非乙方原因?qū)е卵b修工期延長(zhǎng)的該裝修免租期還相應(yīng)順延)為免租裝修期(免付租金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金以及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用)。若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方依然只需于起租日開(kāi)始向甲方支付租金。
3.如在租賃期內(nèi)，甲方正式對(duì)外宣布的開(kāi)業(yè)日，甲方的開(kāi)業(yè)商鋪未達(dá)到租賃面積的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。若甲方的整體招商及經(jīng)營(yíng)情況對(duì)乙方有極大的影響，連續(xù)三個(gè)月或是累計(jì)六個(gè)月低于70%的，雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費(fèi)用，如達(dá)不成一致，乙方有權(quán)解除本合同。甲方如不認(rèn)可一方提出的空臵數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)提供證據(jù)證明，否則，視為認(rèn)可乙方提出的空臵事實(shí)。
4. 租賃期限內(nèi)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同效力。在租賃期間，甲方如將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須征求乙方的同意(乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán))，甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的義務(wù)。
第四條 租金及支付方式
1.租賃場(chǎng)地單位租金按每平方米每月 元計(jì)算，月租為￥_________元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)____________________元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金。 月租金總包括不限于物業(yè)管理費(fèi)及推廣宣傳費(fèi)、停車(chē)場(chǎng)費(fèi)、設(shè)施費(fèi)用、房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶(hù)費(fèi)以及所有相關(guān)雜費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方自行承擔(dān)。
2.乙方每月___日前向甲方支付當(dāng)月租金。，金額為￥_________元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)__________________________元整)。甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金后2個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票，若甲方未能按合同規(guī)定提供發(fā)票，則乙方有權(quán)順延之后各月租金支付時(shí)間，直至甲方提供發(fā)票時(shí)止。
第五條 定金(或押金)
1.乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣(大寫(xiě))作為定金(或押金)。甲方應(yīng)在收到乙方上述租賃保證金的同時(shí)向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。本合同租賃期限屆滿或因其他原因提前終止的，三日之內(nèi)退回乙方，逾期退還，甲方還應(yīng)按同期貸款利息支付乙方滯納金;乙方由權(quán)主張期根據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)用，從該保證金直接抵扣。
第六條 其他費(fèi)用
2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)一切按國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)(包括但不限于土地使用費(fèi)等) ，乙方按該物業(yè)實(shí)際耗電量(以獨(dú)立電表顯示為準(zhǔn))及電力部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付電費(fèi)，乙方按租賃物業(yè)實(shí)際耗水量(以獨(dú)立水表顯示為準(zhǔn))及自來(lái)水公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付水費(fèi)。除以上費(fèi)用外，另外涉及其他配套設(shè)施如寬帶、有線電視等相關(guān)費(fèi)用，乙方自理。由甲方代收代付的款項(xiàng)，甲方出具稅務(wù)專(zhuān)用收據(jù)
第七條 甲方維修責(zé)任
1.除甲、乙雙方在本合同中另有約定外，該房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)另行委托他人代為維修或保養(yǎng)，但一切相關(guān)的費(fèi)用以及乙方因此遭受的損失均應(yīng)由甲方承擔(dān)。
第八條 消防
1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的消防法規(guī)的要求，滿足一次建筑消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并取得消防審核意見(jiàn)書(shū)、消防驗(yàn)收合格證及第三方檢測(cè)報(bào)告。
2.若由于建筑物主體或甲方主系統(tǒng)原因?qū)е乱曳较蓝窝b修報(bào)驗(yàn)無(wú)法通過(guò)的，由甲方負(fù)責(zé)整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方無(wú)法在乙方開(kāi)業(yè)前一個(gè)月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過(guò)消防驗(yàn)收致使乙方消防二次報(bào)驗(yàn)無(wú)法通過(guò)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方所有的損失(包括但不限于開(kāi)業(yè)延遲、行政處罰等);如乙方未提出解除合同，亦不妨礙其要求甲方賠償實(shí)際損失。
3.乙方在裝修、消防報(bào)審或日常經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施器材符合上述標(biāo)準(zhǔn)以及與乙方商鋪內(nèi)消防設(shè)備相連的主系統(tǒng)能正常運(yùn)行的，甲方均須按上述標(biāo)準(zhǔn)在乙方及時(shí)報(bào)修后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，否則，乙方可在書(shū)面通知甲方后墊資進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。乙方墊付的費(fèi)用由甲方另行支付給乙方，但乙方須提供費(fèi)用清單和票據(jù)。
4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商場(chǎng)裝修和開(kāi)業(yè)(使用)消防驗(yàn)收工作，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)的手續(xù)材料。甲方消防驗(yàn)收和年檢需要乙方配合的，乙方應(yīng)積極配合。
5.租賃期內(nèi)，消防部門(mén)如對(duì)租賃物內(nèi)甲方提供的消防設(shè)備設(shè)施提出整改要求，甲方需按消防部門(mén)的要求進(jìn)行整改;如因乙方自行增加的消防設(shè)施被消防部門(mén)要求整改的，由乙方進(jìn)行整改。任何一方不按時(shí)進(jìn)行整改的，另一方均有權(quán)墊資進(jìn)行整改，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(但乙方原因使用不當(dāng)或不合理使用的除外)，乙方裝修添臵的消防器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條 水電
1.甲方確保租賃物有正式的供電供水服務(wù)，確保租賃物獲得供電部門(mén)提供的 KW的正式用電功率并設(shè)臵開(kāi)關(guān)和配電箱。甲方確保租賃物總進(jìn)水口直徑不少于 CM，水壓正常，確保水電能滿足乙方商鋪的需要。租賃物層配電箱前供電設(shè)施和供水計(jì)量表前的供水設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。
2.甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前按乙方要求將電源接至租賃區(qū)域提供給乙方獨(dú)立使用的配電柜內(nèi)，進(jìn)行配電柜的電量配臵。甲方確保乙方可以獨(dú)立控制租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國(guó)家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的電量提供要求，并處于正常完好的使用狀態(tài)。
3.甲方負(fù)責(zé)在租賃物交付前為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水電表，乙方按該水電表的計(jì)量數(shù)字向甲方交納水電費(fèi)。
4. 甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前將供水管道接到租賃物提供一個(gè)接駁點(diǎn)(具體接駁點(diǎn)位臵雙方另行協(xié)商)，確保交付乙方使用時(shí)處于完好狀態(tài)，確保上下水管道的暢通，污水處理等設(shè)備的設(shè)臵符合環(huán)保部門(mén)的相關(guān)要求。
第十條 附屬設(shè)施設(shè)備
1.甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)保證貨梯的完好且能正常使用，自動(dòng)手扶梯在乙方開(kāi)業(yè)時(shí)能正常使用，并通過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。甲方應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格證明和當(dāng)年度的年檢證明。
2.甲方確保租賃物有可正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng)，甲方負(fù)責(zé)該系統(tǒng)的維保責(zé)任，確保該系統(tǒng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，能滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要。
3.租賃期間，甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維保，空調(diào)末端的維保由乙方負(fù)責(zé)。
第十一條 物業(yè)服務(wù)
1.甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)與乙方另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)租賃物的物業(yè)服務(wù)事宜進(jìn)行明確。甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)公司履行本合同及物業(yè)服務(wù)合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十二條 雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方確保租賃物系合法建筑物，沒(méi)有被查封、凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清晰沒(méi)有爭(zhēng)議。共有權(quán)人(如有)同意出租。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的、沒(méi)有任何異議的出租權(quán)利，如由于該產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議影響乙方正常營(yíng)業(yè)的，則乙方有權(quán)在書(shū)面通知甲方后，有權(quán)暫停支付租金。如乙方恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)后需立即支付租金。房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求;
2.在承租期內(nèi)，甲方不得以任何理由對(duì)乙方租賃物內(nèi)停水、停電、停中央空調(diào)等措施，否則甲方應(yīng)賠償乙方停業(yè)期間的直接損失。
3. 甲方確保不堵塞租賃物的所有入口、公共通道，以及該物業(yè)所有的公共設(shè)施，包括自動(dòng)扶梯、客貨梯等在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)始終處于便捷、通暢的使用狀態(tài)。
4.租賃期限內(nèi)，甲方確保租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性，線路的安全性等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則，由于上述原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，并保證其始終處于正常運(yùn)作狀態(tài)。
5.乙方有權(quán)在租賃房屋外墻等適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)懸掛廣告物及安裝室外機(jī)。且甲方應(yīng)協(xié)助乙方取得租賃屋外墻及其他適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)懸掛廣告物及安裝室外機(jī)全部所需審核，批準(zhǔn)。
6.如需出賣(mài)或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方;
7.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;
8. 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)或自行經(jīng)營(yíng)與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相近或業(yè)態(tài)相同性質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，如違約應(yīng)向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金。
9.租賃期間
10.租賃期內(nèi)，甲方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
11. 租賃期間，甲方應(yīng)保證電梯、消防/火警監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及其他各種設(shè)施處于良好的正常工作狀態(tài)。乙方承租區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)由乙方控制，但乙方承租區(qū)域與公共部分交接的邊界區(qū)域單獨(dú)設(shè)臵照明回路，由甲方控制，甲方應(yīng)保證乙方在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)邊界區(qū)域的照明。租賃期間，甲方應(yīng)保證商鋪屋頂、墻壁、主要供水管道以及動(dòng)力電纜處于符合國(guó)家安全規(guī)范狀態(tài)。并負(fù)責(zé)以上用設(shè)施以及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。
第十三條 違約責(zé)任：
1.一方如違約，守約方為了保證本合同的履行，有權(quán)在書(shū)面通知違約方后，代理違約方先行對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任、墊付費(fèi)用，或代理違約方按本合同約定采取補(bǔ)救措施。守約方墊付或產(chǎn)生的合理費(fèi)用可以要求違約方直接支付。
2.一方如違約，守約方可在書(shū)面通知違約方并在提供證據(jù)材料后，就違約方依據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的所有違約責(zé)任要求違約方直接支付。
3. 甲方未按約定提供附屬設(shè)備設(shè)施，甲方均應(yīng)免除延遲提供期間的租賃費(fèi)用 (日租賃費(fèi)=正常年度租賃費(fèi)用/365天)，租賃期限及付款日相應(yīng)延長(zhǎng)。
4.任何一方違約而導(dǎo)致對(duì)方解除本合同的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。如果守約方依法可解除本合同而未解除的，守約方可以延遲履行本合同的所有合同義務(wù)，直至對(duì)方的違約事實(shí)消除。
5.因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，任何一方均可以在書(shū)面通知對(duì)方確認(rèn)后可依法解除本合同，而無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的所有自然災(zāi)害和意外事件，包括但不限于地震、洪災(zāi)，火災(zāi)、罷工、重大疫情、城市公共設(shè)施停止運(yùn)轉(zhuǎn)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。
第十四條 其他條款
1.一方對(duì)在洽談、簽訂、履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、對(duì)方提供的資料、本協(xié)議主要內(nèi)容、以及乙方承租的事實(shí)在未公開(kāi)之前均負(fù)有保密責(zé)任，否則，違約方須向?qū)κ丶s方支付由此造成的全部損失。
2.甲乙雙方通訊地址和聯(lián)絡(luò)方式已注明在本合同內(nèi)，任何一方改變通訊地址和聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原通訊地址和聯(lián)絡(luò)方式寄發(fā)的文件視為已送達(dá)。
3.當(dāng)面交付文件的，在交付之時(shí)為送達(dá);通過(guò)傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式的，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。
4.本合同取代之前雙方簽訂的所有意向書(shū)(如有)、備忘錄(如有)等內(nèi)容，本合同與之前雙方簽訂的法律文件如有沖突，均以本合同為準(zhǔn);但一方對(duì)另一方作出的特別承諾除外。一方未行使或延遲行使全部或部分合同權(quán)利、未要求或延遲要求對(duì)方履行全部或部分合同義務(wù)，不應(yīng)被視為此權(quán)利的放棄，本合同另有約定的除外。
5.因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。 第十五條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 天書(shū)面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。
第十六條 租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 天書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前 天內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，在同等情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時(shí)周?chē)瑱n次房屋的租金價(jià)格。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
第十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無(wú)效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。
第十八條 本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。
第十九條 本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十一條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。
出租方(蓋章、簽字)： 承租方(蓋章、簽字)： 地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
租賃場(chǎng)地合同書(shū)模板篇5
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《西安市城市公共經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所安全管理工作實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地
1.1 甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于 ，面積約為 m。
1.2 甲方僅提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不負(fù)責(zé)裝修，乙方裝修時(shí)不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。
第二條 經(jīng)營(yíng)范圍
為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地僅用于以下服務(wù)： ，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途，不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營(yíng)范圍。
第三條 租賃期限
3.1 該場(chǎng)地租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2 租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。
3.3 租賃期滿，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期清場(chǎng)交還。
第四條 租金及支付方式
4.1 租金及支付方式
本合同租金實(shí)行按年度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年 元;本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%。一次付清三年租金的無(wú)遞增。
開(kāi)戶(hù)行：
賬 號(hào)：
4.2 水電、物業(yè)、電梯等費(fèi)用按照規(guī)定收取。
4.3 國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
第五條 履約保證金
5.1 為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，合法合約使用租賃場(chǎng)地，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。
5.2 保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營(yíng)行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽(yù)、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷(xiāo)售商品質(zhì)量和安全問(wèn)題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>
5.3 如乙方單方解除合同，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理，消除影響，甲方可對(duì)乙方處以每次 元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過(guò)乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除合同并沒(méi)收入全部履約保證金。
5.4 履約保證金被甲方扣減或沒(méi)收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒(méi)收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5.5 租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無(wú)息退還保證金。
5.6 如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。
第六條 雙方權(quán)利義務(wù)
6.1 甲方權(quán)利義務(wù)
1)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3)應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象。
6)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理; 等。
6.2 乙方權(quán)利義務(wù)
1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2)應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng)。
3)應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5)應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6)應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7)將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
第七條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方 次書(shū)面通知未改正的。
3.利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。
4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5。將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
6.逾期 日末支付租金或水電、物業(yè)費(fèi)、 等費(fèi)用的。
7.違反合同協(xié)議的有關(guān)約定的。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應(yīng)提前 日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)按約定支付違約金，并退還保證金。
第八條 其他違約責(zé)任
8.1 甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
8.2 乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用 %的違約金。
第九條 續(xù)租
9.1 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
9.2 租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán);如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書(shū)面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔(dān)。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：
1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向 人民法院起訴。
第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。
第十三條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃場(chǎng)地合同書(shū)模板篇6
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電信條例》等規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方出租的場(chǎng)地用于設(shè)置移動(dòng)通信基站(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：基站)事宜，簽訂本合同。
第一條 租賃場(chǎng)地
1.1 甲方作為該場(chǎng)地的使用權(quán)人，同意將座落在 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：該場(chǎng)地)出租給乙方，作為設(shè)置基站用場(chǎng)地。
1.2該場(chǎng)地【建筑面積】為 平方米，該場(chǎng)地【未】設(shè)定抵押。
1.3 【甲方同意】向乙方提供該場(chǎng)地用于安裝無(wú)線設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架、走線架以及 安裝電源 等設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)提供與此相配套的光纜或電纜入戶(hù)通道。
第二條 租賃期限
2.1 雙方約定，該場(chǎng)地租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租賃費(fèi)用
3.1雙方約定，該場(chǎng)地總租金為：(人民幣) 元(大寫(xiě)： 整)。
第四條 支付方式
4.1 雙方約定該場(chǎng)地租金的支付方式為：乙方土建工程完成后，由乙方憑甲方提供的稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的發(fā)票，以【銀行劃帳】方式按照一次性支付。
4.2以上乙方向甲方支付的場(chǎng)地租金【含】按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。
4.3在本合同簽訂之日起，乙方土建完成后30日內(nèi)支付該場(chǎng)地的租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方每日需按該租金的萬(wàn)分之二支付違約金。
4.4雙方約定采取其他方式： 。 第五條 設(shè)備安裝
5.1甲方同意，自本合同簽訂之日起的 2日內(nèi)，向乙方交付該場(chǎng)地，由乙方進(jìn)行基站設(shè)備安裝工作。
5.2甲方承諾積極配合乙方的基站設(shè)備安裝工作，并提供通信、電力及管線位置，以及人員和車(chē)輛進(jìn)出、設(shè)備材料運(yùn)送和堆放、電梯和樓道使用以及臨時(shí)用水、用電等便利。
5.3乙方向甲方承諾，在設(shè)備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活，對(duì)施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理，保持場(chǎng)地的整潔。
第六條 基站用電
基站正常用電所需供電總?cè)萘繛?千瓦的交流380伏三相五線制電源。經(jīng)雙方商定，采取以下第 ( ) 種方式提供基站的用電電源：
(一)甲方提供
(1)該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實(shí)施;
(2)乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi)，單獨(dú)安裝計(jì)量電表;
(3)甲方應(yīng)將供電部門(mén)的月度電費(fèi)帳單費(fèi)用除以總用電量，作為當(dāng)月每度電的分?jǐn)傠妰r(jià);乙方應(yīng)在【每月的 月 日】【每季度的 月 日】【每半年的 月 日】前，按照分?jǐn)傠妰r(jià)和實(shí)際用電量，將電費(fèi)交給甲方，甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證;
(4)甲方向乙方提供在供電局注冊(cè)的電表信息：電表單位名稱(chēng)： 業(yè)主識(shí)別號(hào)(身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼)： 電表戶(hù)號(hào)：電費(fèi)單價(jià)： 元/度
(5)基站投入使用后，甲方保證按時(shí)按量向所屬供電局上繳電費(fèi)，保證向乙方正常供電，如遇停電，應(yīng)提前 5日通知乙方，但甲方不可預(yù)計(jì)的情況除外。
(二)乙方自行解決
(1)乙方自行與當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)聯(lián)系接引外電，配電箱和計(jì)量電表的安裝，甲方應(yīng)予以支持;
(2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工，接引外電所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第七條 使用及維修
7.1甲方承諾，在租賃期內(nèi)，保證乙方能正常使用基站的有關(guān)設(shè)施設(shè)備;乙方因維護(hù)和改善公用移動(dòng)通信質(zhì)量，更新或改造通信設(shè)備的，甲方應(yīng)予以支持和配合。
7.2乙方承諾，在基站使用期間，嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定;保證基站通信設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
7.3 甲方因該場(chǎng)地變更使用用途的，應(yīng)事先書(shū)面通知乙方，并避免對(duì)乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響。
第八條 合同的續(xù)簽
8.1 為確保公眾利益，維護(hù)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。甲方承諾，租賃期滿，乙方需續(xù)租的，甲方應(yīng)予以支持，并配合續(xù)簽合同。
8.2 該場(chǎng)地需續(xù)租的，則雙方應(yīng)在租賃期滿前10日協(xié)商簽訂新的租賃合同，如本合同到期新合同未訂定的，本合同的有效期將自動(dòng)順延六個(gè)月，雙方應(yīng)在該時(shí)間內(nèi)簽訂新的租賃合同。
8.3雙方同意，租賃期滿，在簽訂新的租賃合同時(shí)，場(chǎng)地租金經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的，按協(xié)商數(shù)額確定; 協(xié)商不能達(dá)成一致的，按下列第 種方法確定：
(一)在原場(chǎng)地租金基礎(chǔ)上, 參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，重新確定。
(二)經(jīng)有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算的該場(chǎng)地所在區(qū)域同類(lèi)土地市場(chǎng)租金水平一次確定，評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。
8.4在雙方租賃期滿但新合同未簽定，或在解除本合同但乙方還未落實(shí)新基站前，甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行，不得中斷通信電源，不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。
第九條 其它條款
9.1本合同自雙方簽字蓋章日生效。
9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款、附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
9.3本合同連同附件壹式 四 份。其中，甲方持兩 份、乙方持兩份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃場(chǎng)地合同書(shū)模板篇7
甲方：
乙方：
推廣產(chǎn)品：
甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃_________________場(chǎng)地進(jìn)行促銷(xiāo)宣傳活動(dòng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
雙方權(quán)利與義務(wù)：
協(xié)議期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動(dòng)期間場(chǎng)地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設(shè)備。
活動(dòng)期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者_(dá)___名，甲方有義務(wù)對(duì)乙方所提供的2名志愿者進(jìn)行培訓(xùn)，乙方要派____名志愿者幫助甲方布置和清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，并且乙方志愿者要幫助甲方做問(wèn)卷調(diào)查等推廣活動(dòng)。
活動(dòng)期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴(kuò)張面積或轉(zhuǎn)租。
乙方要服從甲方對(duì)活動(dòng)的安排及管理，活動(dòng)中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，不負(fù)違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
甲方需在活動(dòng)前五天簽署合同并將全部合同費(fèi)用及活動(dòng)方案交于乙方，如甲方簽署_____合同后，活動(dòng)舉辦前___個(gè)工作日內(nèi)未能交付全部合同費(fèi)用，乙方有權(quán)單方解除本合同。
乙方在活動(dòng)前必須進(jìn)行活動(dòng)宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門(mén)等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類(lèi)產(chǎn)品，否則，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。
合同一經(jīng)簽署，如因甲方原因向乙方提出撤銷(xiāo)活動(dòng)之要求(除惡劣天氣因素)，甲方須承擔(dān)違約金，違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的____%如因乙方原因提出取消甲方活動(dòng)要求(除學(xué)校及上級(jí)單位的強(qiáng)制命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承擔(dān)違約金，違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的____%。
活動(dòng)中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話：電話：
簽約人：簽約人：
代表：代表：
簽約日期：簽約日期：