公積金貸款辦理流程

時(shí)間：2024-12-04 11:13:36 澤慧0由分享

今年以來，我國的房地產(chǎn)市場不斷回暖，公積金貸款申請也隨之水漲船高，有很多人都是第一次貸款，那么，公積金貸款辦理流程是怎樣的呢？

公積金貸款辦理流程

(1)申請：

提交書面申請書至住房公積金管理核心，要根據(jù)事實(shí)情況填寫申請表及材料。

(2)初審：

住房公積金管理核心會(huì)對申請人進(jìn)行資格、貸款、金額、期限等資質(zhì)的初步審核，初審合格后會(huì)出具《抵押物審核評估通知單》。

(3)評估：

申請人收到通知單后，拿通知單到指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，對將購買的房產(chǎn)評估價(jià)格，這里需要注意，經(jīng)濟(jì)適用房不需要此類評估。

(4)審核：

申請人拿到由評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告評估報(bào)告住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

(5)辦理擔(dān)保手續(xù)：

申請人持通知單，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。

(6)簽訂借款合同：

審核通過后，即可簽訂借款合同，這時(shí)候所有流程也就完成了。但這里，小編提醒大家，申請公積金貸款買房需滿足城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金至少一年才行，否則可能無法簽訂合同。

公積金辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個(gè)問題

1、請按規(guī)定將申請貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全;

2、申請人提供的銀行儲(chǔ)蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸(開立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出);

3、申請人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時(shí)，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。

1、還款時(shí)間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款;貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。

2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲(chǔ)蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。

(一)完整、準(zhǔn)確地填寫《住房公積金提取明細(xì)表》，單位核實(shí)有關(guān)證件后，加蓋單位預(yù)留印鑒(暫存職工除外)。

(二)單位專辦人員持《住房公積金提取明細(xì)表》及本辦法第八條規(guī)定的有關(guān)證件到管理中心辦事處申請?zhí)崛∽》抗e金。

(三)住房公積金管理中心辦事處審核后，為職工辦理劃轉(zhuǎn)或存折手續(xù)。

(四)職工提取住房公積金原則上由本人辦理。由配偶代理提取的，還需出示代理人身份證件、證明代理人與提取人關(guān)系的結(jié)婚證、戶口簿等文件及其復(fù)印件。

(五)職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經(jīng)辦人員需提供經(jīng)本人簽字授權(quán)的授權(quán)委托書方可辦理。

(六)因公外派人員及其配偶的住房公積金，按相關(guān)文件執(zhí)行。